2024年度城市更新项目土地租赁合同承诺书与拆迁安置协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度城市更新项目土地租赁合同承诺书与拆迁安置协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人或授权代表姓名

1.3联系方式及地址

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模及范围

2.4项目类型

3.土地租赁合同承诺书

3.1土地租赁期限

3.2土地租赁面积

3.3土地租赁用途

3.4土地租赁租金及支付方式

3.5土地使用条件及限制

3.6土地权属及变更手续

4.拆迁安置协议

4.1拆迁范围及对象

4.2拆迁方式及补偿标准

4.3安置方式及补偿标准

4.4拆迁安置期限

4.5拆迁安置争议解决机制

5.合同履行与监督管理

5.1合同履行期限

5.2合同履行方式

5.3合同履行责任

5.4监督检查及整改

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除的程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约责任承担期限

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力事件证明

11.合同附件

11.1土地租赁合同

11.2拆迁安置协议

11.3相关证明文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：市城市更新项目开发有限公司

乙方：社区居民委员会

1.2法定代表人或授权代表姓名

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式及地址

2.项目概况

2.1项目名称

市区城市更新项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模及范围

项目占地总面积为平方米，包括住宅、商业、公共设施等。

2.4项目类型

城市更新项目

3.土地租赁合同承诺书

3.1土地租赁期限

自本合同签订之日起至2029年12月31日止，共计6年。

3.2土地租赁面积

甲方同意将项目用地面积为平方米的土地出租给乙方。

3.3土地租赁用途

乙方租赁的土地用于市区城市更新项目。

3.4土地租赁租金及支付方式

土地租赁租金为每年每平方米元，共计元/年。租金支付方式为每年支付一次，于每年的1月1日前支付。

3.5土地使用条件及限制

乙方在租赁期内应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得进行任何违法建设。

3.6土地权属及变更手续

甲方保证出租的土地权属清晰，无任何争议。在租赁期间，如因国家政策调整导致土地权属变更，甲方应承担相应责任。

4.拆迁安置协议

4.1拆迁范围及对象

本次拆迁范围包括市区街道路号及其周边区域，拆迁对象为该区域内所有合法房屋及其附属设施。

4.2拆迁方式及补偿标准

拆迁方式为货币补偿，补偿标准按照市城市更新项目相关政策执行。

4.3安置方式及补偿标准

安置方式为原地回迁或异地安置，具体安置方式由双方协商确定。补偿标准按照市城市更新项目相关政策执行。

4.4拆迁安置期限

自本协议签订之日起至2025年12月31日止，共计3年。

4.5拆迁安置争议解决机制

如发生拆迁安置争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向市区城市更新项目主管部门申请调解或仲裁。

5.合同履行与监督管理

5.1合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的各项义务履行完毕之日止。

5.2合同履行方式

双方应按照合同约定，按时履行各自的权利和义务。

5.3合同履行责任

甲方应保证土地权属清晰，乙方应按照合同约定支付租金和履行拆迁安置义务。

5.4监督检查及整改

双方应按照合同约定，对合同履行情况进行监督检查，发现问题应及时整改。

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

经双方协商一致，可对本合同进行变更。

6.2合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经另一方催告后仍未履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

6.3合同变更与解除的程序

合同变更或解除，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签