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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度精品餐饮商铺租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整公式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.水电费及其他费用

7.1水电费缴纳方式

7.2其他费用内容

7.3费用承担主体

8.商铺使用

8.1商铺装修要求

8.2商铺使用限制

8.3商铺使用变更

9.商铺维护及保养

9.1商铺维护责任

9.2商铺保养责任

9.3商铺维修责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除流程

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3其他约定事项

14.合同附件

14.1附件一：商铺平面图

14.2附件二：装修图纸

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

（1）名称：____________

（2）法定代表人：____________

（3）住所地：____________

（4）联系电话：____________

（5）开户银行：____________

（6）银行账号：____________

1.2承租方基本信息

（1）名称：____________

（2）法定代表人：____________

（3）住所地：____________

（4）联系电话：____________

（5）开户银行：____________

（6）银行账号：____________

2.租赁标的物

2.1商铺位置：____________

2.2商铺面积：____________平方米

2.3商铺用途：____________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁终止日期：____年__月__日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____________元整

4.2支付方式：每月前五日前支付，以银行转账方式支付至租赁方指定账户

4.3付款时间：每月__日

5.租金调整

5.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金每年可调整一次

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整公式：租金调整金额=原租金×（1+调整系数）

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币____________元整

6.2押金退还条件：合同期满且承租方履行完毕合同约定的各项义务后

6.3押金退还流程：承租方在合同期满前一个月内向租赁方提出退还押金申请，租赁方在收到申请后十个工作日内退还押金

7.水电费及其他费用

7.1水电费缴纳方式：承租方按照实际使用量自行缴纳至供水、供电部门

7.2其他费用内容：物业管理费、清洁费、绿化费等

7.3费用承担主体：各项费用按照相关规定由相应主体承担

8.商铺使用

8.1商铺装修要求

（1）承租方进行装修前需向租赁方提交装修方案，经租赁方同意后方可施工。

（2）装修材料需符合国家相关标准和规范，且不得影响商铺的结构安全。

（3）装修完成后，承租方需提供相关验收合格证明。

8.2商铺使用限制

（1）商铺仅限于餐饮用途，不得用于任何违法活动。

（2）不得擅自改变商铺的内部结构，如需改变，需经租赁方书面同意。

（3）不得占用公共区域，保持商铺内外整洁。

8.3商铺使用变更

（1）若承租方需要变更商铺用途，需提前一个月书面通知租赁方，并取得租赁方书面同意。

（2）变更用途后，租金和合同条款可能随之调整。

9.商铺维护及保养

9.1商铺维护责任

（1）承租方负责商铺的日常维护和保养。

（2）商铺的维修费用由承租方承担，但属于租赁方责任的除外。

9.2商铺保养责任

（1）承租方应定期对商铺进行清洁和保养，保持商铺的整洁和美观。

（2）不得在商铺内外乱贴乱画，保持商铺外观整洁。

9.3商铺维修责任

（1）因承租方使用不当