2024年租赁合同——租赁物与租赁期限3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年租赁合同——租赁物与租赁期限

本合同目录一览

1.租赁物

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的数量

1.3租赁物的质量与状况

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长条件

3.租金支付

3.1租金的计算方式

3.2租金支付的日期与方式

3.3租金支付的迟延处理

4.租赁物的使用与维护

4.1租赁物的合理使用

4.2租赁物的维护与保养

4.3租赁物的保险责任

5.租赁物的维修

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用的承担方式

6.租赁物的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

7.违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的时效

9.合同的转让与继承

9.1合同转让的条件与程序

9.2合同继承的适用条件

10.合同的适用法律与争议管辖

10.1合同适用的法律

10.2争议管辖的法院

11.其他条款

11.1租金调整机制

11.2租赁物的附属设施与设备

11.3双方约定的其他事项

12.附件

12.1租赁物清单

12.2租赁物所有权转移证明

12.3其他重要文件

13.签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物

1.1

租赁物的描述：租赁物为一栋位于城市中心的商业大楼，总建筑面积为10000平方米，包括地上10层和地下2层，大楼内设有电梯、中央空调、消防系统等设施。

1.2租赁物的数量：本合同项下的租赁物为一座商业大楼，具体为上述描述的大楼。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起次日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自租赁开始日期起计算。

2.3租赁期限的延长条件：在租赁期限届满前六个月内，双方如需延长租赁期限，应签订书面ExtensionAgreement，并明确延长后的租赁期限、租金等事项。

3.租金支付

3.1租金的计算方式：租金按月支付，每月租金为人民币100万元。

3.2租金支付的日期与方式：租金应在每个租赁月的第一个工作日支付至出租人指定的银行账户。

3.3租金支付的迟延处理：承租人迟延支付租金的，应按迟延部分租金的日千分之五支付滞纳金。如迟延支付时间超过三个月，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。

4.租赁物的使用与维护

4.1租赁物的合理使用：承租人应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.3租赁物的保险责任：承租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交出租人备案。如承租人未办理保险手续，出租人有权代为办理，相关费用由承租人承担。

5.租赁物的维修

5.1出租人的维修责任：出租人应负责租赁物的重大维修，包括但不限于屋顶、结构安全、管道系统等部位的维修。

5.2承租人的维修责任：承租人应负责租赁物的日常维修，包括但不限于照明、电器、通风等设施的维护。

5.3维修费用的承担方式：租赁物的维修费用由出租人和承租人按照实际情况承担。对于出租人负责的维修项目，费用由出租人承担；对于承租人负责的维修项目，费用由承租人承担。

6.租赁物的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并明确变更事项。

6.2合同解除的条件与程序：

6.2.1出租人有权提前解除本合同，如果承租人违反本合同的约定，出租人可以书面通知承租人解除合同。

6.2.2承租人有权提前解除本合同，如果出租人违反本合同的约定，承租人可以书面通知出租人解除合同。

6.2.3在租赁期限内，双方同意提前解除合同的，应签订书面解除协议，并明确解除事项。

第二部分：其他条款、附件及签字盖章等内容（因篇幅原因，不再一一列举）

8.争议解决

8.1争议解决的途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法