2024年甲乙双方关于二手房贷款事宜合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年甲乙双方关于二手房贷款事宜合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3贷款银行

第二条：房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

第三条：贷款金额及用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

第四条：贷款利率及还款方式

4.1贷款利率

4.2还款方式

4.3还款期限

第五条：首付款及支付方式

5.1首付款金额

5.2首付款支付方式

第六条：房产交易及过户

6.1房产交易时间

6.2房产过户流程

第七条：违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3贷款银行违约

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条：法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条：其他约定

12.1房产交付时间

12.2物业交割事宜

第十三条：附件

13.1房屋所有权证

13.2贷款合同

第十四条：签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指持有房屋所有权的当事人，姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：X。

1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：X。

1.3贷款银行：指为乙方提供贷款服务的金融机构，名称：X，营业地址：X。

第二条：房屋信息

2.1房屋地址：具体到门牌号的房产所在地，如：市区街道号。

2.2房屋面积：房产证上标明的建筑面积，单位：平方米。

2.3房屋所有权：甲方应保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务纠纷或其他权利限制。

第三条：贷款金额及用途

3.1贷款金额：乙方申请贷款的最高额度，单位：元。

3.2贷款用途：乙方明确声明贷款用于购买本合同约定的房屋。

第四条：贷款利率及还款方式

4.1贷款利率：按照贷款银行公布的同期贷款利率执行，如有变动，双方同意按变动后的利率执行。

4.2还款方式：乙方同意按照贷款银行规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。

4.3还款期限：自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止，最长不超过年。

第五条：首付款及支付方式

5.1首付款金额：乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方支付首付款，金额为房屋成交价的百分之X。

5.2首付款支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付首付款。

第六条：房产交易及过户

6.1房产交易时间：双方同意按照本合同约定的条款，完成房产交易及相关过户手续。

6.2房产过户流程：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。

第七条：违约责任

7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

7.2

乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

7.3贷款银行违约：贷款银行违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，贷款银行应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式：双方同意如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同签订地。

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

第十条：保密条款

10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。

10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。

第十一条：法律适用及管辖

11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

第十二条：其他约