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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度离婚协议按揭房产分割范本执行规范
本合同目录一览
1.合同签订双方的基本信息
1.1.离婚协议双方姓名、身份证号码
1.2.双方联系方式
1.3.双方住址
2.按揭房产的基本信息
2.1.房产名称
2.2.房产地址
2.3.房产证号
2.4.按揭贷款银行
2.5.贷款金额
2.6.贷款期限
3.房产产权分割
3.1.房产产权归属
3.2.房产份额分配
3.3.房产分割方式
4.贷款还清及过户手续
4.1.贷款还清责任
4.2.过户手续办理
4.3.房产过户税费承担
5.房产价值评估
5.1.评估机构选择
5.2.评估时间
5.3.评估结果
6.财产分割补偿
6.1.财产分割方案
6.2.补偿金额计算
6.3.补偿方式
7.孩子抚养权及抚养费
7.1.孩子抚养权归属
7.2.孩子抚养费承担
7.3.孩子教育费用承担
8.财产保险
8.1.房产保险种类
8.2.保险期限
8.3.保险费用承担
9.合同生效及解除
9.1.合同生效条件
9.2.合同解除条件
9.3.合同解除程序
10.违约责任
10.1.违约情形
10.2.违约责任承担
10.3.违约赔偿方式
11.争议解决
11.1.争议解决方式
11.2.争议解决机构
11.3.争议解决费用承担
12.其他约定事项
12.1.合同附件
12.2.通知送达方式
12.3.合同生效日期
13.合同附件
13.1.房产产权证书复印件
13.2.房产按揭贷款合同复印件
13.3.孩子出生证明复印件
14.合同签署日期及签字盖章
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方的基本信息
1.1.离婚协议双方姓名：、
1.2.身份证号码：（11010119900307）、（11010119900515）
1.4.双方住址：（北京市朝阳区路号）、（北京市海淀区YY路YY号）
2.按揭房产的基本信息
2.1.房产名称：小区号楼室
2.2.房产地址：北京市区路号
2.3.房产证号：京房权证字第号
2.4.按揭贷款银行：银行
2.5.贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）
2.6.贷款期限：20年
3.房产产权分割
3.1.房产产权归属：拥有该房产的50%产权，拥有该房产的50%产权。
3.2.房产份额分配：双方各持有该房产的50%份额。
3.3.房产分割方式：双方同意将房产分割为两套独立产权的房产，各自持有其中一套。
4.贷款还清及过户手续
4.1.贷款还清责任：双方共同承担按揭贷款的还款责任，直至贷款全部还清。
4.2.过户手续办理：双方应在贷款还清后30日内办理房产过户手续。
4.3.房产过户税费承担：双方各承担一半的房产过户税费。
5.房产价值评估
5.1.评估机构选择：双方同意选择房地产评估有限公司作为评估机构。
5.2.评估时间：自合同签订之日起15个工作日内完成评估。
5.3.评估结果：以评估机构出具的价值评估报告为准。
6.财产分割补偿
6.1.财产分割方案：双方同意按照房产评估价值进行财产分割，并支付相应的补偿。
6.2.补偿金额计算：补偿金额为房产评估价值减去贷款余额及双方已支付的首付款。
6.3.补偿方式：补偿金通过银行转账方式支付。
7.孩子抚养权及抚养费
7.1.孩子抚养权归属：双方共同抚养孩子，但作为孩子的法定监护人。
7.2.孩子抚养费承担：双方各承担一半的孩子抚养费，包括教育、医疗等费用。
7.3.孩子教育费用承担：双方共同承担孩子的教育费用，包括学费、课外辅导费等。
8.财产保险
8.1.房产保险种类：双方同意为按揭房产购买房屋损失保险，保险金额与贷款金额相同。
8.2.保险期限：自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。
8.3.保险费用承担：双方各自承担保险费用的一半。
9.合同生效及解除
9.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2.合同解除条件：任何一方违约或发生不可抗力导致合同无法履行时，可解除本合同。
9.3.合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后正式解除。
10.违约责任
10.1.违约情形：任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约。
10.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。
10.3.违约赔偿方式：违约赔偿金按实际损失计
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