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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年商铺公共区域维修与物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.合同标的
2.1维修范围
2.2物业管理范围
3.维修项目及标准
3.1维修项目明细
3.2维修材料及设备要求
3.3维修工期
4.物业管理服务内容
4.1公共区域卫生
4.2公共区域绿化
4.3公共区域安全
4.4公共区域设施设备维护
5.维修与物业管理费用
5.1维修费用
5.2物业管理费用
5.3费用支付方式
6.合同期限
6.1合同生效时间
6.2合同终止时间
7.合同履行
7.1维修实施
7.2物业管理实施
8.违约责任
8.1维修方违约责任
8.2物业管理方违约责任
8.3双方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
12.合同附件
12.1附件一：维修项目明细表
12.2附件二：物业管理服务内容明细表
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
14.其他约定
14.1合同未尽事宜
14.2合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：______（商铺业主/物业管理公司）
乙方：______（维修施工单位/物业管理公司）
1.2合同双方地址
甲方地址：______
乙方地址：______
1.3合同双方联系方式
甲方联系方式：______
乙方联系方式：______
2.合同标的
2.1维修范围
包括但不限于：商铺公共区域的天花板、墙面、地面、门窗、照明设施、排水系统、消防设施等的维修。
2.2物业管理范围
包括但不限于：商铺公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护等。
3.维修项目及标准
3.1维修项目明细
具体维修项目详见附件一《维修项目明细表》。
3.2维修材料及设备要求
维修材料及设备应符合国家标准和行业规范，并确保使用质量。
3.3维修工期
自合同签订之日起，维修工期为______天。
4.物业管理服务内容
4.1公共区域卫生
每天进行两次清洁，保持公共区域整洁。
4.2公共区域绿化
每月进行一次绿化养护，确保绿化带美观。
4.3公共区域安全
24小时安全巡逻，定期检查消防设施。
4.4公共区域设施设备维护
定期检查公共区域设施设备，确保正常运行。
5.维修与物业管理费用
5.1维修费用
维修费用共计人民币______元，由甲方支付。
5.2物业管理费用
物业管理费用共计人民币______元/月，由甲方支付。
5.3费用支付方式
维修费用于维修工程结束后支付；物业管理费用每月支付一次。
6.合同期限
6.1合同生效时间
自合同双方签字盖章之日起生效。
6.2合同终止时间
本合同期限为______年，自合同生效之日起计算。合同到期前______个月，双方可协商续签合同。
8.违约责任
8.1维修方违约责任
若乙方未按合同约定时间完成维修工程，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。若维修质量不符合约定标准，乙方应无条件返工，直至达到合同规定标准，并承担由此产生的全部费用。
8.2物业管理方违约责任
若乙方未按合同约定提供物业管理服务，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。若物业管理服务质量不符合约定标准，乙方应立即采取措施予以改进，并承担由此产生的全部费用。
8.3双方违约责任
若任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至______仲裁委员会仲裁。
10.合同解除
10.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在______日内仍未采取补救措施或未履行合同；
（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致，认为合同无法继续履行；
（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。
10.2合同解除程序
任何一方解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。
11.合同生效
11.1合同生效条件
本合同经双方签字盖
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