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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度新型仓储物流中心物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人或授权代表

1.4双方联系方式

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务结束日期

3.3服务期限延长及终止条件

4.物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用标准

4.2物业管理服务费用支付方式

4.3物业管理服务费用调整机制

5.物业管理服务内容及标准

5.1日常维护与管理

5.2保安与消防管理

5.3环境卫生管理

5.4设施设备维护与管理

5.5客户服务与投诉处理

6.物业管理服务质量考核

6.1考核指标

6.2考核方式

6.3考核结果运用

7.物业管理服务费用结算

7.1结算周期

7.2结算方式

7.3逾期付款责任

8.物业管理设施设备维修

8.1维修范围

8.2维修责任

8.3维修费用承担

9.物业管理合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同解除后的处理

12.4合同份数及效力

12.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X有限公司

乙方：X物业管理公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4双方联系方式

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域

本合同物业管理区域为甲方所有或租赁的仓储物流中心，具体范围详见附件一《物业管理区域图》。

2.2物业管理服务内容

（1）日常维护与管理：包括环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。

（2）保安与消防管理：负责安全巡查、门禁管理、消防设施检查等。

（3）环境卫生管理：负责公共区域清洁、垃圾清运、垃圾分类等。

（4）设施设备维护与管理：负责设施设备的定期检查、维修及更换。

（5）客户服务与投诉处理：提供客户咨询、投诉处理等服务。

2.3物业管理服务标准

（1）环境卫生：保持公共区域整洁，垃圾清运及时，绿化养护符合标准。

（2）保安与消防：确保24小时安保巡逻，消防设施完好，消防通道畅通。

（3）设施设备：定期检查，确保设备正常运行，故障及时修复。

3.物业管理服务期限

3.1服务起始日期

本合同服务起始日期为2025年1月1日。

3.2服务结束日期

本合同服务结束日期为2025年12月31日。

3.3服务期限延长及终止条件

（1）服务期限可经双方协商一致延长。

a.甲方提前30日书面通知乙方；

b.乙方因故无法继续履行本合同，且经甲方同意。

4.物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用标准

本合同物业管理服务费用为每月每平方米人民币5元。

4.2物业管理服务费用支付方式

甲方应于每月5日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

4.3物业管理服务费用调整机制

如物价部门调整收费标准，本合同服务费用相应调整。

5.物业管理服务内容及标准

5.1日常维护与管理

（1）保持公共区域整洁，包括地面、墙面、楼梯等。

（2）绿化养护：每周进行一次绿化修剪、施肥等。

（3）设施设备维护：每月对电梯、消防设施等进行检查。

5.2保安与消防管理

（1）24小时安保巡逻，确保安全。

（2）定期检查消防设施，确保消防通道畅通。

5.3环境卫生管理

（1）每日清理公共区域垃圾，保持环境整洁。

（2）每周进行一次全面清洁，包括地面、墙面、楼梯等。

5.4设施设备维护与管理

（1）每月对电梯、消防设施等进行检查。

（2）设施设备故障及时修复。

5.5客户服务与投诉处理

（1）提供客户咨询、投诉处理等服务。

（2）及时响应客户需求，解决客户问题。

8.物业管理设施设备维修

8.1维修范围

（1）公共区域的照明、通风、排水系统；

（2）电梯、空调、消防系统等设备；

（3）公共区域的门窗、围栏、地面等；

（4）乙方负责的绿化区域内的设施设备。

8.2维修责任

（1）乙方负责对物业管理区域