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餐饮店铺房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

一、合同双方

1.出租方：甲方为房屋的所有权人，有权将房屋出租给乙方使用。

2.承租方：乙方因经营餐饮业务的需要，向甲方租赁房屋。

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体房屋所在位置]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体房屋面积]平方米，内部空间布局合理，适合餐饮经营。

3.房屋用途：该房屋专门用于餐饮经营使用，不得用于其他用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。

3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体提前时间]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到通知后的[具体答复时间]内给予答复。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、支票等合法方式支付租金。

4.押金约定：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[具体押金金额]元。租赁期满或合同提前解除时，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。

2.交付标准：房屋交付时应保持墙面、地面、天花板等结构完好，门窗、水电等设施设备齐全并能正常使用。

3.使用限制：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。同时应保持房屋的清洁卫生，不得影响周围居民的正常生活。

六、维修及保养

1.维修责任：房屋的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当或人为损坏导致房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.保养义务：乙方应定期对房屋及设施设备进行保养，保持其良好的使用状态。如因乙方未履行保养义务导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3.费用承担：房屋及设施设备的维修费用由责任方承担。如因不可抗力等原因导致房屋及设施设备损坏，双方应协商解决。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。

2.解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任。

乙方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

甲方未按照约定交付房屋或影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.通知程序：一方欲解除本合同，应提前[具体通知时间]书面通知对方。通知送达对方时，本合同解除。

八、违约责任

1.出租方违约责任：甲方未按照约定交付房屋或影响乙方正常使用的，应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.承租方违约责任：乙方未按照约定支付租金的，应按照月租金的[具体比例]向甲方支付违约金；乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，应赔偿甲方因此造成的损失。

九、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。

十、其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应按照本合同约定的地址送达。如一方地址变更，应及时通知对方。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向第三方披露。

4.不可抗力：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或迟延履行，双方互不承担责任。

5.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

1.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.签署日期：本合同于[具体签署日期]由双方签字（盖章）生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年__