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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版商业街区物业管理与服务规范合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2服务接受方基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费缴纳时间

4.物业管理服务内容

4.1安全管理

4.2环境卫生

4.3设施设备维护

4.4公共区域管理

4.5客户服务

5.物业维修与养护

5.1维修养护范围

5.2维修养护流程

5.3维修养护费用

5.4维修养护责任

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2服务接受方责任

6.3第三方责任

7.物业管理纠纷处理

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理流程

7.3纠纷处理期限

8.物业管理合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密责任

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2其他约定事项解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方法定代表人：

1.1.3物业管理方注册地址：市区路号

1.1.4物业管理方联系电话：0215678

1.2服务接受方基本信息

1.2.1服务接受方名称：商业街区管理有限公司

1.2.2服务接受方法定代表人：

1.2.3服务接受方注册地址：市区路号

1.2.4服务接受方联系电话：02187654321

1.3合同签订日期：2025年4月1日

1.4合同期限：自2025年4月1日起至2028年3月31日止

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：市区商业街区，包括但不限于街区内的所有建筑物、公共设施和绿化区域。

2.2物业管理内容：包括但不限于安全管理、环境卫生、设施设备维护、公共区域管理、客户服务等。

2.3物业管理服务标准：按照国家相关法律法规、行业标准以及物业管理规范执行，确保街区环境整洁、安全、有序。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准：根据街区实际情况和物价部门规定，收费标准为每平方米每月人民币元。

3.2物业管理费缴纳方式：服务接受方应按月向物业管理方缴纳物业管理费，可通过银行转账、现金或支票等方式支付。

3.3物业管理费缴纳时间：每月1日至5日为缴纳物业管理费的时间，逾期未缴纳的，物业管理方有权采取相应措施。

4.物业管理服务内容

4.1安全管理：负责街区内的治安巡逻、消防检查、门禁管理等，确保街区安全。

4.2环境卫生：负责街区内的垃圾清运、公共区域清洁、绿化养护等工作。

4.3设施设备维护：负责街区内的公共设施、设备维护保养，确保设施设备正常运行。

4.4公共区域管理：负责街区内的公共区域规划、维护和管理，包括但不限于广场、道路、停车场等。

4.5客户服务：负责接待客户咨询、投诉处理、协调解决客户问题等工作。

5.物业维修与养护

5.1维修养护范围：包括但不限于街区内的公共设施、设备、绿化等。

5.2维修养护流程：发现维修养护需求后，由物业管理方及时安排人员进行维修养护，并确保在规定时间内完成。

5.3维修养护费用：维修养护费用由服务接受方承担，具体费用根据实际情况协商确定。

5.4维修养护责任：物业管理方负责维修养护工作的组织实施，服务接受方负责提供必要的配合。

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任：严格按照合同约定提供物业管理服务，确保街区环境整洁、安全、有序。

6.2服务接受方责任：按时足额缴纳物业管理费，配合物业管理方开展各项工作。

6.3第三方责任：因第三方原因导致街区环境、设施设备损坏的，由第三方承担相应责任。

8.物业管理合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同变