二零二五年度北京二手房购房合同样本-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京二手房购房合同样本1

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律及法规

2.合同主体信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

2.3中介方信息（如有）

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落地址

3.2房屋产权证号

3.3房屋面积及用途

3.4房屋建筑年代及结构

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2付款时间及方式

4.3付款条件及违约责任

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付及退还

5.3保证金用途及监管

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用承担

6.3过户手续办理

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付条件

7.2房屋交付时间

7.3房屋验收标准及程序

8.房屋质量及保修责任

8.1房屋质量保证

8.2质量瑕疵处理及保修期限

8.3不可抗力及意外事件的处理

9.违约责任

9.1违约情形及责任

9.2违约金及赔偿

9.3违约责任的承担及解决方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知及送达

12.3合同附件及补充协议

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效后的权利义务

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律及法规

本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规以及相关政策规定。

2.合同主体信息

2.1出卖方基本信息

出卖方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

2.2买受方基本信息

买受方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

2.3中介方信息（如有）

中介方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落地址

房屋位于：________

具体地址：________

3.2房屋产权证号

房屋产权证号：________

3.3房屋面积及用途

房屋建筑面积：________平方米

房屋用途：________

3.4房屋建筑年代及结构

房屋建筑年代：________年

房屋结构：________

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

房屋买卖总价款：________元整

4.2付款时间及方式

首付款：________元整，于合同签订之日支付；

尾款：________元整，于房屋交付前支付；

付款方式：________（银行转账、现金支付等）。

4.3付款条件及违约责任

买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付_____%的违约金。

5.履约保证金

5.1保证金金额

履约保证金：________元整

5.2保证金支付及退还

买受方应于合同签订之日向出卖方支付履约保证金；在合同履行完毕后，出卖方应无息退还买受方履约保证金。

5.3保证金用途及监管

履约保证金用于保证买受方按合同约定履行付款义务，并由________（如银行）进行监管。

6.房屋产权过户

6.1过户时间

房屋产权过户手续应在________（具体时间）前办理完毕。

6.2过户费用承担

过户过程中产生的税费，由________（买受方/出卖方）承担。

6.3过户手续办理

买受方应配合出卖方办理房屋产权过户手续，并提供必要的证明文件。

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付条件

（1）房屋结构安全，无重大安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无争议。

7.2房屋交付时间

房屋交付时间为________（具体时间）。

7.3房屋验收标准及程序

买受方应在房屋交付之日起________（具体时间）内对房屋进行验收。验收合格后，买受方应在验收合格证明上签字确认。如买受方对房屋存在异议，应在验收合格证明上注明。

8.房屋质量及保修责任

8.1房屋质量