2024年最新别墅买卖交易合同版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年最新别墅买卖交易合同版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3别墅定义与描述

第二条：别墅价格与支付方式

2.1别墅总价

2.2支付方式

2.3定金支付

2.4首付款支付

2.5贷款事宜

2.6尾款支付

第三条：交付与验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

3.4质量争议的处理

第四条：权利与义务

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

4.3产权过户

4.4物业费用

第五条：违约责任

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

5.3违约赔偿

第六条：争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条：合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

第九条：保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露的赔偿

第十条：不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果

10.3不可抗力责任的免除

第十一条：合同的附件

11.1附件列表

11.2附件的有效性

第十二条：其他约定

12.1别墅装修事宜

12.2家具家电转让

12.3物业管理

第十三条：法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条：合同的签署与保存

14.1合同签署

14.2合同副本

14.3合同保存

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人名称：某某房地产开发有限公司

注册地址：省市区路号

法人代表：

联系电话：138

1.2买受人信息

买受人姓名：

身份证号码：

通讯地址：省市区路号

联系电话：1395678

1.3别墅定义与描述

别墅坐落于省市区路号，别墅号为X，建筑风格为，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米，别墅处于小区，周边配套设施齐全，环境优美。别墅的具体描述详见附件一：别墅平面图及详细描述。

第二条：别墅价格与支付方式

2.1别墅总价

别墅成交总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等所有费用。

2.2支付方式

（1）本合同签订后三个工作日内，买受人支付别墅总价的10%作为定金，即玖万玖仟柒佰元整（大写：人民币玖万玖仟柒佰元整）。定金支付后，本合同即告生效。

（2）定金支付后，买受人应在三个月内支付别墅总价的30%，即贰拾玖万捌仟叁佰元整（大写：人民币贰拾玖万捌仟叁佰元整）。

（3）剩余的60%别墅价款，买受人应在与出卖人办理房屋产权过户手续完成后七个工作日内支付，即贰拾玖万捌仟元整（大写：人民币贰拾玖万捌仟元整）。

2.3定金支付

买受人同意按照本合同约定的定金支付时间和金额支付定金，定金支付后，本合同即告生效。定金支付方式为银行转账，具体账号信息详见附件二：定金支付账号信息。

2.4首付款支付

买受人应按照本合同约定的时间支付首付款，首付款支付后，买受人取得别墅的购房资格。首付款支付方式为银行转账，具体账号信息详见附件二：首付款支付账号信息。

2.5贷款事宜

买受人如需办理贷款，应在本合同签订后七个工作日内向贷款银行提交贷款申请。出卖人应协助买受人办理贷款手续。贷款事宜的具体办理流程和要求，详见附件三：贷款办理指南。

2.6尾款支付

买受人应在办理房屋产权过户手续完成后七个工作日内支付尾款，尾款支付后，本合同履行完毕。尾款支付方式为银行转账，具体账号信息详见附件二：尾款支付账号信息。

第三条：交付与验收

3.1交付时间

出卖人应在本合同约定的首付款支付完成后，按照附件四：交付时间计划表约定的时间将别墅交付给买受人。

3.2交付条件

（1）别墅达到国家规定的竣工标准；

（2）别墅取得房屋所有权证和土地使用权证；

（3）别墅的水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；

（4）别墅的装修及设施设备符合本合同约定的标准。

3.3验收程序

买受人在接收别墅时，应按照附件五：验收程序进行验收。出卖人应提供相关资料和协助买受人完成验收。

3.4质量争议的处理

如买受人对于别墅的质量有异议，应在交付之日起七日内向出卖人提出，并按照附件六：质量争议处理程序进行处理。出卖人应在接到买受人异议后三十日内解决质量问题。如出卖人未在约定时间内解决质量问题，买受人有权解除本合同。

第四条：权利与义务

4.1出卖人义务

出卖人应按照本合同的约定，履行别墅的交付、