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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度甲级写字楼办公场地租赁标准合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物信息

1.3合同租赁期限

1.4合同租金及支付方式

2.租赁场地使用范围及限制

2.1使用范围

2.2使用限制

2.3违约责任

3.租金调整及支付

3.1租金调整原则

3.2租金支付时间及方式

3.3违约责任

4.押金及保证金

4.1押金及保证金金额

4.2押金及保证金退还条件

4.3违约责任

5.物业管理及服务

5.1物业管理责任

5.2物业服务内容

5.3物业服务费用

5.4违约责任

6.装修及设施

6.1装修标准及要求

6.2装修审批流程

6.3设施设备维护责任

6.4违约责任

7.不可抗力及免责条款

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力发生时的处理

7.3免责条款

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决地点

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止合同后的处理

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同补充协议

11.合同附件

11.1附件一：租赁场地平面图

11.2附件二：装修方案

11.3附件三：物业服务协议

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同备案及登记

13.1备案及登记要求

13.2备案及登记责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.1.2承租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2合同标的物信息

1.2.1场地名称、地址、面积、用途

1.2.2场地权属证明文件编号

1.2.3场地现状描述

1.3合同租赁期限

1.3.1租赁起始日期

1.3.2租赁终止日期

1.3.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4合同租金及支付方式

1.4.1租金总额

1.4.2租金支付周期

1.4.3租金支付方式：现金、银行转账等

1.4.4首期租金支付日期及金额

第二条租赁场地使用范围及限制

2.1使用范围

2.1.1承租方仅限于在租赁场地内进行办公活动。

2.1.2承租方不得将租赁场地用于非法活动或与租赁场地用途不符的用途。

2.2使用限制

2.2.1承租方不得擅自改变租赁场地的结构、用途。

2.2.2承租方不得在租赁场地内进行任何影响甲方物业管理的活动。

2.3违约责任

2.3.1承租方违反使用范围及限制，甲方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

第三条租金调整及支付

3.1租金调整原则

3.1.1租金调整依据市场行情及甲方成本变化等因素。

3.1.2租金调整需提前____个月通知承租方。

3.2租金支付时间及方式

3.2.1租金支付时间为每个支付周期结束后的____个工作日内。

3.2.2租金支付方式：现金、银行转账等。

3.3违约责任

3.3.1承租方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

第四条押金及保证金

4.1押金及保证金金额

4.1.1押金金额为____元。

4.1.2保证金金额为____元。

4.2押金及保证金退还条件

4.2.1租赁期满且承租方无违约行为，甲方应无息退还押金及保证金。

4.3违约责任

4.3.1承租方违约，甲方有权扣除相应金额的押金及保证金。

第五条物业管理及服务

5.1物业管理责任

5.1.1甲方负责租赁场地的物业管理及服务工作。

5.1.2甲方应保证租赁场地的安全、卫生、消防等设施设备正常运行。

5.2物业服务内容

5.2.1提供清洁、绿化、安保等服务。

5.2.2维护租赁场地的公共设施设备。

5.3物业服务费用

5.3.1物业服务费用按甲方收费标准执行。

5.4违约责任

5.4.1甲方未履行物业管理及服务责任，承租方有权要求甲方承担违约责任。

第六条装修及设施

6.1装修标准及要求

6.1.1承租方进行装修需符合甲方规定的装修标准。

6.1.2装修方案需经甲方批准后方可实施。

6.2装修审批流程

6.2.1承租方提交装修方案，甲方进行审核。

6.2.2审核通