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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度，老旧小区二手房买卖合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立依据

1.2合同订立原则

2.房屋基本状况

2.1房屋所有权人

2.2房屋权属证书

2.3房屋坐落位置

2.4房屋建筑面积

2.5房屋结构、装修情况

2.6房屋配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间及违约责任

4.交付与接收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋接收

5.房屋过户及税费承担

5.1房屋过户

5.2税费承担

6.履约保证

6.1履约保证金

6.2保证金退还

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：房屋权属证书复印件

12.2附件二：房屋装修清单

12.3附件三：房屋配套设施清单

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件签署

14.1附件一签署

14.2附件二签署

14.3附件三签署

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与原则

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立原则

本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条房屋基本状况

2.1房屋所有权人

出卖人为房屋所有权人，具有房屋的完全处分权。

2.2房屋权属证书

出卖人保证所提供的房屋权属证书真实、有效，并承担因权属证书问题引起的法律责任。

2.3房屋坐落位置

房屋位于____市____区____街道____号____楼____单元____室。

2.4房屋建筑面积

房屋建筑面积为____平方米。

2.5房屋结构、装修情况

房屋为____结构，装修情况为____。

2.6房屋配套设施

房屋配套设施包括____、____、____等。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房屋交易价格为人民币____元整。

3.2付款方式

（1）签约时支付定金人民币____元；

（2）房屋交付前支付房款人民币____元；

（3）房屋过户后支付房款人民币____元。

3.3付款时间及违约责任

买受人应按照约定的付款时间支付房款，如买受人未按时支付房款，应向出卖人支付____%的违约金。

第四条交付与接收

4.1房屋交付时间

出卖人应于____年____月____日前将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件

（1）房屋权属证书齐全；

（2）房屋不存在任何权属争议；

（3）房屋不存在抵押、查封等限制情况；

（4）房屋装修及配套设施符合约定。

4.3房屋接收

买受人应在房屋交付时对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收确认书。

第五条房屋过户及税费承担

5.1房屋过户

出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，买受人应按照国家规定支付相关税费。

5.2税费承担

房屋过户产生的税费由买受人承担。

第六条履约保证

6.1履约保证金

买受人应在签约时向出卖人支付履约保证金人民币____元，该保证金在房屋交付且买受人履行完毕合同约定的付款义务后无息退还。

6.2保证金退还

如买受人因故解除合同，出卖人应在解除合同之日起____个工作日内退还履约保证金。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间交付房屋；

（2）出卖人提供的房屋权属证书不真实、无效；

（3）买受人未按约定时间、金额支付房款；

（4）双方约定的其他违约情形。

7.2违约责任承担

（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付____%的违约金；

（2）出卖人提供的房屋权属证书不真实、无效的，应承担相应的法律责任；

（3）买受人未按约定时间、金额支付房款的，应向出卖人支付____%的违约金；

（4）双方约定的其他违约责任。

第八部分：争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

第九部分：合同解除

9.1合同解除条件

（1）因不