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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度高品质小区物业承包服务合同

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同生效的条件

1.3合同的生效日期

2.物业承包范围

2.1小区名称及地址

2.2承包物业的类型及面积

2.3承包物业的设施及设备

3.服务内容及标准

3.1基础物业服务

3.2高品质物业服务

3.3特殊服务项目

3.4服务质量标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付期限

4.3支付方式及渠道

5.服务期限及终止

5.1服务期限

5.2终止条件

5.3终止程序

6.物业管理责任及义务

6.1物业管理责任

6.2物业管理义务

6.3物业管理责任追究

7.业主权益保障

7.1业主权益内容

7.2业主权益保障措施

7.3业主权益纠纷处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同变更及解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更及解除的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.合同附件

11.1附件一：服务内容明细表

11.2附件二：物业管理费收费标准

11.3附件三：合同补充协议

12.合同签订双方

12.1承包方信息

12.2业主方信息

12.3双方联系方式

13.合同签署日期

14.合同份数及保存

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同订立的时间：2025年3月15日

1.2合同订立地点：市区街道小区物业办公室

1.3合同生效条件：双方签字盖章，并交付物业管理部门备案后生效

1.4合同生效日期：2025年4月1日

2.物业承包范围

2.1小区名称：小区

2.2小区地址：市区街道路号

2.3承包物业类型：住宅楼、商业楼、地下车库

2.4承包物业面积：住宅楼总计约10000平方米，商业楼总计约5000平方米，地下车库总计约3000平方米

2.5承包物业设施及设备：包括但不限于电梯、消防系统、监控系统、公共照明、绿化设施等

3.服务内容及标准

3.1基础物业服务：包括日常保洁、绿化养护、公共设施设备维护、秩序维护、停车场管理等

3.2高品质物业服务：提供24小时客服响应、定期组织社区活动、节日装饰、专业维修服务等

3.3特殊服务项目：根据业主需求，提供家政服务、搬家服务、家电维修等个性化服务

3.4服务质量标准：参照《物业管理条例》及相关行业标准执行，确保服务质量达到国家标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成：包括基础物业服务费、高品质物业服务费、特殊服务项目费用

4.2服务费用支付期限：每月1日至10日为支付周期

4.3支付方式及渠道：通过银行转账、支付、等方式支付，支付账户信息详见附件

5.服务期限及终止

5.1服务期限：自2025年4月1日起，至2026年3月31日止，共计12个月

5.2终止条件：合同到期、双方协商一致解除、违约方提出解除等

5.3终止程序：提前一个月书面通知对方，双方确认后办理合同终止手续

6.物业管理责任及义务

6.1物业管理责任：确保小区内公共秩序、环境卫生、设施设备正常运行

6.2物业管理义务：按照合同约定提供物业服务，维护业主合法权益

6.3物业管理责任追究：对违反合同约定、造成业主损失的行为，承担相应责任

8.争议解决

8.1争议解决方式：通过友好协商解决，如协商不成，则提交市区人民法院诉讼解决

8.2争议解决程序：提交书面诉状，经法院受理后，按照法定程序进行审理

8.3争议解决地点：市区人民法院

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更、双方协商一致等情形

9.2合同解除条件：严重违约、合同目的不能实现、双方协商一致等情形

9.3合同变更及解除程序：书面通知对方，并说明变更或解除的具体内容和原因，经双方确认后生效

10.违约责任

10.1违约情形：未按时提供物业服务、服务质量不符合约定、擅自变更服务内容等

10.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金数额按合同约定或实际损失计算

10.3违约责任追究：守约方有权要求违约方承担违约责任，违约方应予以配合

11.合同附件

11.1附件一：服务内容明细表

11.2附件二：物业管理费收费标准

11.3附件三：合同补充协议

12.合同签订双方