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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度新型材料研发中心厂房租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修保养责任

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.费用承担

9.1水电费

9.2物业管理费

9.3其他费用

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：科技有限公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：新型材料研发中心

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：新型材料研发中心厂房

2.2租赁物位置：省市区路号

2.3租赁物面积：2000平方米

2.4租赁物结构：多层钢结构厂房，配备中央空调、电梯等设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不超过三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，采用银行转账方式支付

4.3租金支付时间：每月1日至5日

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场租金水平及物价上涨情况，每年调整一次租金

5.2调整频率：每年1月1日调整一次

5.3调整方式：调整后的租金为调整前租金的1.1倍

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币5万元整

6.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、欠费等情况

6.3押金退还方式：租赁期满后30日内，承租方将租赁物交还出租方，出租方核实无误后退还押金

7.使用范围及限制

7.1使用范围：租赁物仅限于新型材料研发、生产、试验等用途

7.2使用限制：禁止在租赁物内从事任何违法、违规活动，禁止改变租赁物的结构和使用性质

8.维修保养责任

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责租赁物的基础设施维修，包括但不限于屋顶、墙壁、地面、门窗等。

8.1.2出租方负责租赁物内公共区域的照明、电梯、消防等设施的日常维护和保养。

8.2承租方责任

8.2.1承租方负责租赁物内的设备、设施和个人物品的日常维护和保养。

8.2.2承租方在使用过程中，如因不当操作导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

9.费用承担

9.1水电费

9.1.1租赁物内的水电费由承租方承担，每月按时向供水供电部门缴纳。

9.1.2承租方应保证使用的水电设备安全、合规，不得擅自改动电路和水管。

9.2物业管理费

9.2.1租赁物内的物业管理费由承租方承担，按物业管理公司规定的时间缴纳。

9.2.2物业管理费包含但不限于清洁、绿化、安保等费用。

9.3其他费用

9.3.1租赁物内的网络、通讯、垃圾处理等费用由承租方承担。

9.3.2承租方应按照相关规定缴纳相关费用，不得拖欠。

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为滞纳金。

10.1.2如承租方擅自改变租赁物结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

10.2出租方违约责任

10.2.1如出租方未按时提供租赁物，应向承租方支付每日租金总额的1%作为违约金。

10.2.2如出租方