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房租买卖租赁合同

合同编号：__________

房租买卖租赁合同

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

二、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]。

2.房屋面积：[具体房屋面积]。

3.房屋用途：[房屋具体用途，如办公、居住等]。

三、租赁期限

1.起始日期：[开始租赁的具体日期]。

2.结束日期：[结束租赁的具体日期]。

四、租金及支付方式

1.租金金额：[具体租金金额]。

2.支付时间：每月[具体支付日期]。

3.支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]，承租方应将租金足额支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：[出租方账户名称]。

银行账号：[出租方银行账号]。

开户行：[出租方开户行名称]。

五、房屋交付及验收

1.交付时间：在租赁起始日期前[具体交付提前天数]，出租方应将房屋交付给承租方。

2.验收标准：承租方应在交付时对房屋的现状进行检查，包括房屋结构、装修、设备设施等方面，保证房屋符合约定的交付标准。如发觉房屋存在损坏或不符合约定的情况，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[具体维修期限]内进行维修或更换。

3.交付手续：双方应共同签署房屋交付确认书，确认房屋的交付时间、交付状态等相关事项。

六、房屋维修及保养

1.维修责任：出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。承租方应负责房屋内部设施设备的日常维修和保养，如电器、管道、门窗等。

2.保养义务：双方应各自履行对房屋的保养义务，保持房屋的整洁和良好状态。出租方应定期对房屋进行检查，发觉问题及时通知承租方。

3.费用承担：房屋主体结构的维修费用由出租方承担，房屋内部设施设备的维修费用由承租方承担。如因不可抗力等原因导致房屋损坏，双方应协商确定维修费用的承担方式。

七、违约责任

1.出租方违约责任：

如出租方未按照约定时间交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金金额为每月租金的[具体违约金比例]。

如出租方交付的房屋不符合约定的交付标准，应负责修复或更换，并向承租方支付违约金，违约金金额为每月租金的[具体违约金比例]。

如出租方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

2.承租方违约责任：

如承租方未按照约定时间支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为每月租金的[具体违约金比例]。

如承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途或对房屋进行装修、改造，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。

如承租方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。

3.免责条款：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行本合同，双方互不承担违约责任。

八、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。

2.解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。

3.解除程序：如一方要求解除本合同，应提前[具体解除提前天数]通知对方，并说明解除的理由。双方应在接到通知后的[具体协商期限]内协商解决相关事宜。如协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、争议解决方式

1.协商解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：如协商不成，双方可以共同向[仲裁机构名称]申请仲裁。

3.诉讼解决：如双方无法就仲裁达成一致，或者一方不同意通过仲裁解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件内容：本合同的附件包括房屋交付确认书、房屋平面图等，与本合同具有同等法律效力。

十一、附则

1.未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.补充条款：双方在本合同的基础上，可以根据实际情况签订补充协议，对本合同的相关条款进行补充和完善。

3.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋交付确认书、房屋平面图、房屋照片等，与本合同具有同等法律效力。

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

承租方（盖章）：_