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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色餐厅房屋租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金

5.房屋用途

5.1房屋使用范围

5.2房屋禁止使用行为

5.3房屋用途变更

6.房屋维护及保养

6.1房屋维护责任

6.2房屋保养责任

6.3房屋维修及更换

7.附属设施及服务

7.1附属设施清单

7.2服务内容及标准

7.3服务费用及支付

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付方式

8.3保证金退还条件及程序

9.房屋租赁税费

9.1税费承担

9.2税费支付时间

9.3税费缴纳证明

10.违约责任

10.1违约情形及责任

10.2违约金的计算及支付

10.3违约解除合同

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同续签

13.1续签条件

13.2续签程序

13.3续签合同

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效及终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：特色餐厅管理有限公司

乙方：房屋所有者

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于市区路号，具体门牌号为号。

2.2房屋面积

房屋总面积为100平方米，其中营业面积为80平方米，厨房面积为20平方米。

2.3房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构，地上两层，地下设有储藏室。

2.4房屋装修情况

房屋装修为现代简约风格，室内设施包括但不限于中央空调、独立卫生间、厨房设备等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

3.2租赁终止日期

本合同租赁期限到期后，如双方无异议，可自动续签。

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为每月人民币叁万元整（￥30,000.00）。

4.2租金支付方式

租金支付方式为每月一付，乙方应于每月前五日内将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月的5日至15日。

4.4逾期支付租金

如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日万分之五的比例收取滞纳金。

5.房屋用途

5.1房屋使用范围

乙方租赁的房屋仅用于经营特色餐厅，不得用于其他用途。

5.2房屋禁止使用行为

5.3房屋用途变更

如乙方需要变更房屋用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

6.房屋维护及保养

6.1房屋维护责任

乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施设备正常运行。

6.2房屋保养责任

乙方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋的整洁和美观。

6.3房屋维修及更换

房屋在使用过程中出现故障或损坏，乙方应负责维修或更换，维修费用由乙方承担。如乙方无法自行维修，可委托甲方指定的维修人员进行，维修费用由乙方承担。

7.附属设施及服务

7.1附属设施清单

房屋附属设施包括但不限于：独立卫生间、厨房设备、中央空调、消防设施等。

7.2服务内容及标准

甲方提供的基本服务包括：水电费代缴、公共区域清洁、垃圾清运等。

7.3服务费用及支付

服务费用按照甲方收费标准执行，乙方应在每月租金中支付相应服务费用。

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额

乙方需在本合同签订时一次性支付房屋租赁保证金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

8.2保证金支付方式

保证金支付方式为现金或银行转账，支付至甲方指定账户。

8.3保证金退还条件及程序

在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在十个工作日内退还保证金。

9.房屋租赁税费

9.1税费承担

房屋租赁产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税、营业税等，均由乙