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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度物业管理服务补充协议合同
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人
1.3双方联系方式
2.协议背景和目的
2.1协议签订背景
2.2协议目的
3.物业管理服务内容
3.1服务范围
3.2服务标准
3.3服务期限
4.物业管理费用
4.1费用构成
4.2收费标准
4.3费用支付方式
5.物业管理责任
5.1物业服务方责任
5.2业主方责任
5.3第三方责任
6.物业管理设施设备维护
6.1设备维护责任
6.2设备维护费用
6.3设备维护期限
7.物业管理区域安全
7.1安全责任
7.2安全措施
7.3安全事件处理
8.物业管理档案管理
8.1档案管理责任
8.2档案管理内容
8.3档案管理期限
9.物业管理服务调整
9.1服务调整程序
9.2服务调整内容
9.3服务调整通知
10.物业管理纠纷处理
10.1纠纷处理方式
10.2纠纷处理期限
10.3纠纷处理费用
11.物业管理合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约责任赔偿
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决期限
13.3争议解决费用
14.合同生效、变更和终止
14.1合同生效条件
14.2合同变更程序
14.3合同终止条件
14.4合同终止程序
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
甲方：物业管理有限公司
乙方：小区业主委员会
1.2双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3双方联系方式
2.协议背景和目的
2.1协议签订背景
鉴于甲方作为物业管理有限公司，负责小区的物业管理服务；乙方作为小区业主委员会，负责小区业主的合法权益维护。双方为了进一步明确物业管理服务内容，保障双方权益，经友好协商，特签订本补充协议。
2.2协议目的
本协议旨在明确物业管理服务内容，规范物业管理行为，提高物业管理服务质量，保障业主的合法权益。
3.物业管理服务内容
3.1服务范围
（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；
（2）小区公共设施的维修、保养；
（3）小区安全保卫、消防管理；
（4）小区业主公共活动的组织与协调；
（5）小区业主投诉处理。
3.2服务标准
甲方应按照国家标准、行业规范和物业管理服务合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。
3.3服务期限
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，期满后自动续签。
4.物业管理费用
4.1费用构成
（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护费用；
（2）小区公共设施的维修、保养费用；
（3）小区安全保卫、消防管理费用；
（4）小区业主公共活动费用；
（5）其他物业管理费用。
4.2收费标准
物业管理费用按照国家规定和双方协商确定的收费标准执行。
4.3费用支付方式
物业管理费用由乙方按月支付给甲方，支付时间为每月的1日至5日。
5.物业管理责任
5.1物业服务方责任
甲方应按照本协议约定，全面履行物业管理服务职责，确保小区物业管理工作的顺利进行。
5.2业主方责任
乙方应按照本协议约定，积极配合甲方开展物业管理服务，共同维护小区的和谐、安全、整洁。
5.3第三方责任
如因第三方原因导致小区物业管理服务受到影响，双方应协商解决，维护小区业主的合法权益。
6.物业管理设施设备维护
6.1设备维护责任
甲方负责小区公共设施设备的日常维护、保养和维修。
6.2设备维护费用
设备维护费用按照国家规定和双方协商确定的收费标准执行。
6.3设备维护期限
设备维护期限按照国家规定和设备制造商的要求执行。
8.物业管理档案管理
8.1档案管理责任
甲方负责建立和保管小区物业管理档案，确保档案的完整、准确、安全。
8.2档案管理内容
（1）业主资料：业主身份证明、房产证、租赁合同等；
（2）物业服务合同及相关文件；
（3）公共设施设备台账；
（4）物业管理费用收支记录；
（5）业主投诉及处理记录；
（6）安全保卫记录；
（7）绿化养护记录；
（8）其他物业管理相关资料。
8.3档案管理期限
档案管理期限按照国家档案管理法规执行，一般不少于三十年。
9.物业管理服务调整
9.1服务调整程序
如因政策调整、市场变化或其他原因需要调整物业管理服务内容，双方应提前一个月
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