二零二五年度二手房交易补充协议书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度二手房交易补充协议书

本合同目录一览

1.协议书基本信息

1.1协议书名称

1.2协议书签订日期

1.3协议书签订地点

1.4协议书签订双方

1.5协议书签订双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产结构

2.5房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.交易税费及承担

4.1税费种类

4.2税费金额

4.3税费承担方

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房产交房时间及条件

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3交房手续

7.房产配套设施及使用

7.1配套设施清单

7.2配套设施使用规定

7.3配套设施维修责任

8.房产维修责任及费用

8.1维修责任划分

8.2维修费用承担

8.3维修时间及方式

9.违约责任及处理

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理方式

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

11.合同解除条件及程序

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除通知

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止通知

13.合同附件

13.1附件一：房产测绘报告

13.2附件二：房产维修清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条协议书基本信息

1.1协议书名称：二零二五年度二手房交易补充协议书

1.2协议书签订日期：2025年1月1日

1.3协议书签订地点：北京市区街道号

1.4协议书签订双方：

（1）甲方（卖方）：姓名：，身份证号码：11010119900307，联系方式：138xxxx5678

（2）乙方（买方）：姓名：，身份证号码：11010119910202，联系方式：139xxxx8765

1.5协议书签订双方联系方式：

第二条房产基本信息

2.1房产坐落地址：北京市区街道号单元室

2.2房产产权证号：京房权证字第X号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产结构：框架结构

2.5房产用途：住宅

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2付款方式：

（1）首付：甲方应在签订本协议之日起5个工作日内向乙方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为首付；

（2）尾款：剩余款项应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付完毕。

3.3付款时间：

（1）首付：2025年1月5日前；

（2）尾款：房产过户手续办理完毕后5个工作日内。

3.4付款地点：甲方指定银行账户

第四条交易税费及承担

4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等

4.2税费金额：根据国家相关政策及房产评估价格计算

4.3税费承担方：

（1）契税：由乙方承担；

（2）个人所得税、增值税及附加：根据国家相关政策及房产评估价格计算，由买卖双方按比例分担。

第五条房产过户手续及费用

5.1过户手续：买卖双方应按照国家相关规定办理房产过户手续

5.2过户费用：根据国家相关规定及房产评估价格计算

5.3过户时间：房产过户手续应在乙方支付尾款后5个工作日内完成

第六条房产交房时间及条件

6.1交房时间：房产过户手续办理完毕后5个工作日内

6.2交房条件：

（1）房产相关证件齐全；

（2）房产无产权纠纷；

（3）房产无租赁关系；

（4）房产无欠缴物业费等费用。

6.3交房手续：买卖双方应按照国家相关规定办理交房手续

第七条房产配套设施及使用

7.1配套设施清单：电梯、中央空调、燃气、自来水、供暖、宽带等

7.2配套设施使用规定：

（1）电梯：仅供业主及访客使用，禁止非法占用；

（2）中央空调：使用时需遵守相关规定，不得造成资源浪费；

（3）燃气、自来水、供暖：使用时需遵守相关规定，不得造成安全事故；

（4）宽带：仅供业主使用，禁止非法占用。

7.3配套设施维修责任：配套设施的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中如发现设施故障，应及时通知甲方进行维修。

第八条房产维修责任及费用

8.1维修责任划分：

（1）房产主体结构、