二零二五年度XX北京房屋买卖纠纷解决服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京房屋买卖纠纷解决服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的

2.1房屋基本情况

2.2交易价格及支付方式

3.合同履行期限

3.1合同生效日期

3.2履行期限

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳方式

4.3保证金退还条件

5.履约义务

5.1甲方义务

5.2乙方义务

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：有限公司

甲方地址：北京市区路号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

乙方名称：房地产经纪有限公司

乙方地址：北京市区路号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.合同标的

2.1房屋基本情况

房屋坐落：北京市区路号

房屋面积：100平方米

房屋用途：住宅

房屋产权证号：京房权证字第号

2.2交易价格及支付方式

交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

支付方式：甲方应在合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币捌拾万元整作为定金。

3.合同履行期限

3.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2履行期限

甲方应在合同生效之日起30个工作日内，完成房屋过户手续。

4.履约保证金

4.1保证金金额

本合同履约保证金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。

4.2保证金缴纳方式

甲方应在合同签订之日起3个工作日内，向乙方缴纳履约保证金。

4.3保证金退还条件

如甲方按合同约定履行完毕，乙方应在合同终止后7个工作日内退还甲方履约保证金。

5.履约义务

5.1甲方义务

甲方应保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

5.2乙方义务

乙方应协助甲方办理房屋过户手续。

乙方应确保合同条款的履行。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

本合同争议解决机构为北京市区人民法院。

7.违约责任

7.1违约情形

任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同约定支付，如无约定，按实际损失赔偿。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1甲方在合同履行期限内未按约定支付房款，经乙方催告后仍未支付的；

8.1.2乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续，经甲方催告后仍未办理的；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；

8.2合同解除程序

8.2.1合同解除应书面通知对方；

8.2.2合同解除通知送达对方后，合同自通知到达对方之日起解除；

8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理善后事宜。

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.1.1双方协商一致；

9.1.2合同变更不违反法律法规的强制性规定；

9.2合同变更程序

9.2.1双方应签订书面变更协议；

9.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.1.1合同期限届满；

10.1.2双方协商一致解除合同；

10.1.3合同因违约或不可抗力而终止；

10.2合同终止程序

10.2.1双方应签订书面合同终止协议；

10.2.2合同终止协议经双方签字盖章后生效。

11.保密条款

11.1保密内容

本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密信息。

11.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。

12.通知与送达

12.1通知方式

（1）当面递交；

（2）邮寄；

（3）传真；

（4）电子邮件。

12.2送达地址

双方应在本合