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商服房屋买卖合同协议书

合同编号：__________

卖方：

公司名称：[卖方公司名称]

地址：[卖方公司地址]

联系方式：[卖方联系电话]

买方：

公司名称：[买方公司名称]

地址：[买方公司地址]

联系方式：[买方联系电话]

第一章：合同双方

1.1卖方

卖方为一家在[所在地]合法注册成立并有效存续的公司，主要从事[经营范围]等相关业务。拥有合法的房地产开发、销售资质，具备出售本合同项下房屋的权利。

1.2买方

买方为一家在[所在地]合法注册成立并有效存续的公司，具备独立的民事行为能力和购买房屋的资格，有意愿购买本合同项下的房屋。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置

该房屋位于[具体位置]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。

2.3房屋用途

本房屋用途为商服，可用于商业经营、办公等多种用途，不得擅自改变房屋用途。

第三章：价格及付款方式

3.1房屋价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。

3.2付款时间

买方应在合同签订后的[具体时间]日内，向卖方支付房屋总价款的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付金额]元（大写：[大写首付金额]）；剩余款项应在[过户时间]前付清。

3.3付款方式

买方应通过银行转账的方式将款项支付至卖方指定的银行账户，卖方应提供准确的银行账户信息。买方支付款项时，应注明款项用途为“购买[房屋具体位置]房屋款项”。

第四章：交付及过户

4.1交付时间

卖方应在买方支付完全部款项后的[具体交付时间]日内，将房屋交付给买方。

4.2交付条件

卖方应保证房屋已具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电气等基础设施正常使用、房屋清洁等。卖方应向买方交付房屋钥匙、相关证件及资料等。

4.3过户手续

双方应在房屋交付后的[具体过户时间]日内，共同办理房屋过户手续。卖方应协助买方办理过户所需的一切手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理产权变更等。买方应按照相关规定缴纳过户所需的税费等费用。

第五章：违约责任

5.1卖方违约责任

若卖方未能按照合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[违约金比例]%向买方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[违约金比例]%向买方支付违约金。

若卖方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，卖方应负责修复或更换，直至达到合同约定的标准；如因房屋质量问题给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。

5.2买方违约责任

若买方未能按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[违约金比例]%向卖方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，卖方有权解除合同，买方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[违约金比例]%向卖方支付违约金。

若买方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理或延误，买方应承担相应的责任和损失。

第六章：争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章：合同生效及变更

7.1合同生效条件

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

7.2合同变更程序

双方如需变更本合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

第八章：其他条款

8.1通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同载明的联系地址、联系电话及联系邮箱送达；一方如果变更地址、电话或邮箱，应及时书面通知对方。

8.2保密条款

双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

8.3不可抗力

如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第九章：附件

9.1房屋权属证明

卖方应向买方提供房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用证等，以证明卖方对该房屋享有合法的所有权。

9.2相关税费清单

双方应明确约定办理房屋过户手续所需缴纳的税费等相关费用，并在合同中列出具体的税费清单。

第十章：合同份数及持有

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一章：补充协议

本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

买方