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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度物业服务合同范本（含安全巡查）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位法定代表人

1.4业主或业主委员会名称

1.5业主或业主委员会地址

1.6业主或业主委员会法定代表人

2.物业服务范围

2.1服务区域

2.2服务项目

2.3服务内容

2.4服务标准

3.物业服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3收费方式

3.4费用调整

4.物业服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签

5.物业服务合同履行

5.1履行方式

5.2履行责任

5.3履行监督

6.物业管理费缴纳

6.1缴费时间

6.2缴费方式

6.3违约责任

7.安全巡查

7.1巡查范围

7.2巡查内容

7.3巡查频率

7.4巡查记录

8.安全管理

8.1安全管理制度

8.2应急预案

8.3安全责任

9.业主权利与义务

9.1业主权利

9.2业主义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2附件

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3物业服务单位法定代表人：

1.4业主或业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主或业主委员会地址：市区路号

1.6业主或业主委员会法定代表人：

第二条物业服务范围

2.1服务区域：市区小区

2.2服务项目：物业管理、房屋维护、公共设施维护、环境卫生、绿化养护、安全巡查等

2.3服务内容：包括但不限于日常巡查、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全防范等

2.4服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保小区环境整洁、安全、舒适

第三条物业服务费用

3.1费用构成：物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、安全巡查费等

3.2收费标准：根据小区实际情况，参照当地物价部门的规定，制定合理的收费标准

3.3收费方式：按月收取，业主应在每月的缴费截止日前缴纳物业管理费

3.4费用调整：收费标准如有调整，应提前一个月通知业主，并经业主委员会同意

第四条物业服务期限

4.1合同生效日期：自双方签订本合同之日起生效

4.2合同终止日期：合同期限为三年，自合同生效之日起计算

4.3合同续签：合同期满前一个月，双方可协商续签合同

第五条物业服务合同履行

5.1履行方式：物业服务单位应按照本合同约定，全面履行物业管理服务义务

5.2履行责任：物业服务单位应对物业管理服务的质量、安全、环保等方面负责

5.3履行监督：业主委员会有权对物业服务单位的履行情况进行监督，并提出意见和建议

第六条物业管理费缴纳

6.1缴费时间：业主应在每月的缴费截止日前缴纳物业管理费

6.2缴费方式：可通过银行转账、支付、支付等方式缴纳

6.3违约责任：业主逾期未缴纳物业管理费的，物业服务单位有权采取催收措施，并按日收取滞纳金

第七条安全巡查

7.1巡查范围：小区内所有公共区域、建筑物、设施设备等

7.2巡查内容：包括但不限于消防安全、治安安全、设施设备运行状况等

7.3巡查频率：每日至少进行两次巡查，特殊情况可适当增加巡查次数

7.4巡查记录：巡查人员应做好巡查记录，并及时上报物业服务单位，确保问题得到及时处理

第八条安全管理

8.1安全管理制度：物业服务单位应建立健全安全管理规章制度，包括但不限于门禁管理、消防管理、电梯管理等

8.2应急预案：针对可能发生的突发事件，如火灾、盗窃、自然灾害等，制定相应的应急预案，并定期组织演练

8.3安全责任：物业服务单位对小区内业主和住户的生命财产安全负责，确保小区安全无事故

第九条业主权利与义务

9.1业主权利：业主享有知情权、参与权、监督权、投诉权等

9.2业主义务：业主应遵守国家法律法规、小区规章制度，合理使用物业，爱护公共设施，维护小区环境秩序

第十条违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按约定提供服务、服务不到位、收费不规范、违反安全规定等