环境影响评价报告公示：广钢新城AF040224地块项目环评报告.docx

报告表编号：

报告表编号：

年

编号

建设项目环境影响报告表

(试行)

项目名称：广钢新城AF040224地块项目

建设单位：广州市保越房地产开发有限公司(盖章)

编制日期：2017年9月14日国家环境保护总局制

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。

2.建设地点—指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。

3.行业类别按国标填写。

4.总投资指项目投资总额。

5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6.结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出

建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。

7.预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

1

建设项目基本情况

项目名称

广钢新城AF040224地块项目

建设单位

广州市保越房地产开发有限公司

法定代表

刘颖川

联系人

黄钦明

通讯地址

广州市荔湾区鹤洞路10号之一自编103房

联系电话传真

/

邮政编码

510380

建设地点

广州市荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南(东经113°1427.89,北

纬23°47.34)

立项审批部门

广州市发展和改革委员会

批准文号

穗发改城备[2017]19号

建设性质

新建?改扩建□技改□

行业类别及代码

三十六、房地产--106、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等

占地面积(平方米)

35304.8

建筑面积(平方米)

198574

总投资(万元)

25000

其中：环保投资

(万元)

150

环保投资占总投资比例

0.6%

评价经费(万元)

1.0

预期投产日期

2020年10月

工程内容及规模：

(一)项目概况

广钢新城AF040224地块项目选址于广州市荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南(东经113°1427.89,北纬23°47.34),地理位置详见附图1。

广钢新城AF040224地块为《建设用地规划许可证》(穗国土规划地证[2017]166号)所指用地，用地性质为二类居住用地。项目总用地面积35304.8m2,总建筑面积98574m2,规划为住宅小区。项目建成后容积率为3.90,总建筑密度为32.0%。

根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《广东省建设项目环境保护管理条例》,本项目必须执行环境影响报告审批制度。本项目建筑面积为198574m2,根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》(2017年)中的规定，房地产开发、宾馆、酒店、办公

用房等的建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的需要编制建设项目环境影响报告表。

(二)工程内容

本项目总用地面积为35304.8m2,总建筑面积为198574m2。主要建设1栋25层住宅楼(自编1#)、5栋26层住宅楼(自编4~8#)、1栋25层商业住宅楼(自编

2#)、1栋26层商业住宅楼(自编3#)、1栋3层幼儿园(自编9#)以及两栋1层

2

商业楼；另外项目设有3层地下室，主要用作车库和设备用房。项目设有机动车停车位1666个，非机动车停车位1377个；项目建成后容积率为3.9,总建筑密度为32.0%,绿地率为35.0%。

项目配套设有文化活动站、居民健身设施、幼儿园、托儿所、老年人服务中心、物业管理、社区居委会、再生资源回收站等配套公建。项目在自编2#、3#楼首层及两栋独栋商业楼内设置配套商业区，商业总面积约1330m2,主要设置为一般零售商铺，不设餐饮。

项目总平面布置图见附图3,项目综合技术经济指标具体见表1,项目主要配套设施见表2,建设项目各建筑楼层功能见表3。

表1项目综合技术经济指标表

项目

单位

数值

规划总用地面积

m2

35304.8

规划建设用地面积

m2

35304.8

居住户数

户

1113

居住人数

人

3561

总建筑面积

m2

198574

计算容积率建筑总面积

m2

137688

其中

住宅

m2

130318

配套公建

m2

6040

非配套公建

m2

1330

不计算容积率建筑总面积

m2

60886

其中

地下

m2

59303

架空

m2

158