二零二五年碧桂园房地产项目土地储备合同规范.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年碧桂园房地产项目土地储备合同规范

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同法律法规

1.2政策文件

1.3行业规范

2.合同主体

2.1出让方

2.2受让方

2.3代理人

3.土地储备项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目用地性质

3.4项目用地面积

3.5项目规划指标

4.土地储备合同条款

4.1土地出让金

4.1.1出让金支付方式

4.1.2出让金支付期限

4.1.3违约责任

4.2土地使用权

4.2.1土地使用权取得方式

4.2.2土地使用权期限

4.2.3土地使用权变更

4.2.4土地使用权终止

4.3土地开发建设

4.3.1开发建设进度要求

4.3.2开发建设质量标准

4.3.3开发建设成本控制

4.4土地储备监管

4.4.1土地储备监管机构

4.4.2土地储备监管内容

4.4.3土地储备监管措施

4.5合同变更与解除

4.5.1合同变更条件

4.5.2合同解除条件

4.5.3合同变更与解除程序

4.6违约责任

4.6.1违约行为认定

4.6.2违约责任承担

4.6.3违约责任追究

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

6.合同生效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止程序

7.合同附件

7.1附件一：土地储备项目规划图

7.2附件二：土地储备项目用地红线图

7.3附件三：土地储备项目投资估算表

7.4附件四：其他相关文件

8.合同签署

8.1签署时间

8.2签署地点

8.3签署人员

8.4签署手续

9.合同备案

9.1备案机关

9.2备案程序

9.3备案期限

10.合同解除后的处理

10.1土地回收

10.2土地出让金退还

10.3违约责任追究

11.合同附件

11.1附件一：土地储备项目规划图

11.2附件二：土地储备项目用地红线图

11.3附件三：土地储备项目投资估算表

11.4附件四：其他相关文件

12.合同履行监督

12.1监督机构

12.2监督内容

12.3监督方式

12.4监督责任

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

13.3变更与解除程序

14.合同解除后的处理

14.1土地回收

14.2土地出让金退还

14.3违约责任追究

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1合同法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国土地管理法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2政策文件

1.2.1《关于进一步加强土地储备管理的通知》

1.2.2《关于规范国有土地使用权出让管理的通知》

1.3行业规范

1.3.1《房地产土地储备行业规范》

1.3.2《房地产开发企业资质管理规定》

2.合同主体

2.1出让方

2.1.1名称：市人民政府土地储备中心

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：市区路号

2.2受让方

2.2.1名称：碧桂园房地产开发有限公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册地址：市区路号

2.3代理人

2.3.1出让方代理人：

2.3.2受让方代理人：赵六

3.土地储备项目概况

3.1项目名称：新城住宅项目

3.2项目地点：市区街道

3.3项目用地性质：住宅用地

3.4项目用地面积：1000亩

3.5项目规划指标

3.5.1建筑密度：25%

3.5.2绿地率：35%

3.5.3容积率：1.8

4.土地储备合同条款

4.1土地出让金

4.1.1出让金总额：人民币壹拾亿元整

4.1.2出让金支付方式：分期支付，首期支付比例不得低于出让金总额的30%

4.1.3出让金支付期限：自合同签订之日起60日内支付首期出让金，后续分期支付期限按照合同约定执行

4.1.4违约责任：未按时支付出让金的，应向出让方支付违约金，违约金按逾期支付金额的1%每日计算

5.土地使用权

5.1土地使用权取得方式：出让

5.2土地使用权期限：70年

5.3土地使用权变更

5.3.1土地使用权人可依法进行土地使用权变更

5.3.2土地使用权变更需经出让方同意，并办理相关手续

5.4土地使用权终止

5.4.1土地使用权期限届满，土地使用权终止

5.4.2土地使用权终止后，土地及地上建筑物、构筑