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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商业地产租赁权质押合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.合同双方基本信息
2.1出质方基本信息
2.2权质押方基本信息
2.3承兑方基本信息
3.质押标的物的权利及义务
3.1质押标的物的定义
3.2质押标的物的所有权及使用权
3.3质押标的物的价值评估
3.4质押标的物的交付
4.质押标的物的保管
4.1保管方责任
4.2保管方义务
4.3保管方权利
5.质押标的物的收益权
5.1收益权的定义
5.2收益权的分配
5.3收益权的处置
6.质押标的物的风险承担
6.1自然灾害风险
6.2人为损害风险
6.3其他风险
7.质押合同的履行与变更
7.1合同履行时间
7.2合同履行方式
7.3合同变更条件
7.4合同解除条件
8.质押合同的终止
8.1合同终止条件
8.2合同终止程序
8.3合同终止后的处理
9.违约责任
9.1违约行为的定义
9.2违约责任的承担
9.3违约责任的追究
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.合同附件
12.1附件一：质押标的物清单
12.2附件二：抵押合同
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署
13.1合同签署地点
13.2合同签署时间
13.3合同签署人员
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同份数
14.3合同解释
14.4合同附件
14.5合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同旨在明确双方关于商业地产租赁权质押的权利义务，保障各方合法权益，确保合同履行的顺利进行。
2.合同双方基本信息
2.1出质方基本信息
出质方名称：____________________
法定代表人：____________________
住所地：____________________
联系电话：____________________
2.2权质押方基本信息
权质押方名称：____________________
法定代表人：____________________
住所地：____________________
联系电话：____________________
2.3承兑方基本信息
承兑方名称：____________________
法定代表人：____________________
住所地：____________________
联系电话：____________________
3.质押标的物的权利及义务
3.1质押标的物的定义
本合同中的质押标的物是指出质方拥有的商业地产租赁权。
3.2质押标的物的所有权及使用权
出质方保证其拥有的商业地产租赁权合法、有效，并拥有对该租赁物的所有权和使用权。
3.3质押标的物的价值评估
质押标的物的价值由双方共同认可的第三方评估机构评估确定。
3.4质押标的物的交付
出质方应在合同签订后____个工作日内，将质押标的物的相关证明文件交付给权质押方。
4.质押标的物的保管
4.1保管方责任
权质押方负责对质押标的物进行妥善保管，确保其安全无损。
4.2保管方义务
（1）对质押标的物进行定期检查，确保其完好；
（2）未经出质方同意，不得擅自处置质押标的物；
（3）在合同约定的期限届满前，将质押标的物返还给出质方。
4.3保管方权利
（1）在合同约定的期限内，有权使用质押标的物；
（2）在合同约定的期限内，有权收取质押标的物的租金收益。
5.质押标的物的收益权
5.1收益权的定义
本合同中的收益权是指质押标的物的租金收益。
5.2收益权的分配
（1）出质方：______%
（2）权质押方：______%
5.3收益权的处置
未经出质方书面同意，权质押方不得擅自处置收益权。
6.质押标的物的风险承担
6.1自然灾害风险
因自然灾害导致质押标的物毁损、灭失的，由出质方承担相应风险。
6.2人为损害风险
因人为因素导致质押标的物毁损、灭失的，由责任方承担相应风险。
6.3其他风险
除上述
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