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昆明租赁房屋合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第二章租赁房屋基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]

2.房屋面积：[具体房屋面积]

3.房屋用途：[具体房屋用途，如办公、居住等]

第三章租赁期限

1.起始日期：[具体起始租赁日期]

2.结束日期：[具体结束租赁日期]

第四章租金及支付方式

1.租金金额：[具体租金金额]

2.支付时间：每月[具体支付时间，如10日之前]

3.支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：[甲方银行账户信息]，如乙方采用银行转账方式支付租金，应在转账备注中注明租赁房屋的相关信息及租金支付月份。

第五章押金

1.押金金额：[具体押金金额]

2.押金退还条件：

租赁期满且乙方已将房屋清理干净并归还甲方，且无任何损坏及欠费情况时，甲方应在15个工作日内将押金全额退还给乙方。

若乙方在租赁期间有损坏房屋或设施设备等情况，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额，剩余部分应在扣除事宜处理完毕后的15个工作日内退还给乙方。

第六章房屋交付及使用

1.交付时间：[具体交付房屋时间]

2.房屋现状及维修责任：

交付时房屋现状为[具体房屋现状描述]，乙方应在交付时对房屋进行检查，如发觉房屋存在损坏或瑕疵等情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体时间，如3个工作日内]进行维修或处理。

租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏除外，如乙方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用及维修责任。

3.房屋使用规定：

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

乙方应保持房屋及公共区域的清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物或进行其他可能影响他人居住或办公的行为。

乙方应遵守小区或公寓的管理规定，如按时缴纳物业管理费等。

第七章违约责任

1.出租方违约责任：

若甲方未按照约定时间交付房屋或未履行维修责任，应向乙方支付违约金，违约金金额为每月租金的[具体比例，如5%]。

若甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为两个月的租金。

2.承租方违约责任：

若乙方未按照约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为每日租金的[具体比例，如3‰]。

若乙方擅自解除合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为两个月的租金。

若乙方在租赁期间有损坏房屋或设施设备等情况，应承担相应的维修费用或赔偿责任。

第八章合同的解除

1.协商解除：

双方经协商一致，可以解除本合同。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同。

2.法定解除：

若乙方未按照约定时间支付租金达[具体天数，如15天]以上，甲方有权解除本合同。

若乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同。

若甲方未按照约定时间交付房屋或未履行维修责任达[具体天数，如10天]以上，乙方有权解除本合同。

第九章争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：[具体管辖法院名称]。

第十章其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知或送达的文件，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址或联系方式。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。

2.合同的变更与补充：本合同的变更与补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。如双方协商一致对本合同进行变更或补充，变更或补充后的条款与本合同具有同等法律效力。

3.合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或本合同解除之日终止。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密或个人隐私等信息予以保密，不得向第三方披露或使用。

第十一章附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日