最新的房地产抵押合同5篇.docx

最新的房地产抵押合同5篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（抵押人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（抵押权人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方拥有一处房地产，位于XXXX，产权清晰，无任何纠纷。现甲方同意将该房地产抵押给乙方，以担保乙方的债权。为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

第一条抵押物

1.1甲方用于抵押的房地产位于XXXX，具体信息如下：

-房屋所有权证号：XXXX

-土地使用权证号：XXXX

-房屋面积：XXXX平方米

-土地面积：XXXX平方米

-房屋结构：XXXX

-房屋用途：XXXX

第二条抵押担保范围

2.1本合同项下的抵押担保范围为乙方的债权本金、利息、违约金、赔偿金及乙方实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）。

第三条抵押期限

3.1本合同项下的抵押期限为XX年，自合同签订之日起算。

第四条利息及支付方式

4.1甲方应按照合同约定的利率向乙方支付利息。利率为年利率XX%，按月计息，每月的第一个工作日为结息日。甲方应在结息日支付利息。

4.2甲方应按照合同约定向乙方支付其他费用。具体包括：

-抵押物评估费：XX元；

-抵押物登记费：XX元；

-抵押物保险费：XX元/年；

-其他费用：XX元。

第五条抵押物保险

5.1甲方应为本合同项下的抵押物投保，并支付保险费。保险金额应足以覆盖抵押物的价值，保险期限应不短于本合同项下的抵押期限。甲方应在保险合同签订后五个工作日内将保险合同复印件提供给乙方。

5.2保险合同应以乙方为受益人，并明确约定保险赔偿金的支付方式为向乙方支付。甲方应在保险合同生效后将保险单正本交付给乙方保管。

第六条抵押物登记

6.1甲方应在合同签订后五个工作日内，将抵押物登记在乙方的名下。登记费用由甲方承担。

6.2甲方应在登记完成后五个工作日内，将抵押物的相关权利证明文件交付给乙方保管。乙方应妥善保管这些文件，并在需要时提供复印件或扫描件。

第七条抵押物的保管和使用

7.1甲方应妥善保管抵押物，并承担保管责任。在抵押期间，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等。如有违反，甲方应承担违约责任。如因此导致乙方债权无法实现的，甲方应承担赔偿责任。

第八条违约及赔偿责任

8.1甲方如有违约行为，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于以下几个方面：

-违约金的支付。违约方应按合同总金额的XX%向守约方支付违约金；若违约方为甲方，则违约金应直接支付给乙方；若违约方为乙方，则违约金应直接支付给甲方；违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。具体赔偿金额以守约方的实际损失为准。

篇2

抵押人：______（以下简称甲方）

抵押权人：______（以下简称乙方）

甲方因住房消费需要，向乙方申请住房抵押贷款，乙方经审查，同意向甲方发放贷款。为了明确双方的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益，特签订本协议：

一、抵押物事项

甲方以其名下位于______的房产作为抵押物，该房产的具体信息如下：

1.房产地址：______

2.房产面积：______平方米

3.房产评估价值：______元

二、贷款金额及用途

1.甲方贷款金额为______元。

2.甲方贷款用途为住房消费，具体包括______。

三、贷款期限及利率

1.甲方贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方贷款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率为______%。

四、还款方式及时间

1.甲方每月向乙方偿还贷款本息，还款日为每月的______日。

2.甲方还款方式为等额本息还款法，即每月偿还相同数额的本金和利息。

3.甲方应在还款日前将应还款项存入乙方指定的账户。

五、违约责任

1.如果甲方未按照约定时间还款，乙方有权要求甲方支付逾期还款的利息，利率为约定利率的150%。

2.如果甲方连续三个月未还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。

3.如果甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险金额为______元，保险期限