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物流配送中心租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同背景及定义

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物流配送中心租赁给乙方使用事宜达成以下协议。

1.2以下术语在本合同中具有如下含义：

1.2.1“物流配送中心”指甲方拥有的位于__________的物流配送中心，包括建筑物、场地及相关设施。

1.2.2“租赁期”指甲乙双方约定的租赁期限，具体见本章第1.4条。

第二章：租赁物及用途

2.1甲方出租的物流配送中心位于__________，建筑面积为__________平方米，具体用途为__________。

2.2乙方租赁物流配送中心的用途为__________，并保证租赁期间不从事违法经营活动。

2.3乙方在租赁期间应合理使用物流配送中心，并按照甲方要求维护物流配送中心的设施设备。

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金为每月人民币__________元，每季度支付一次，每季度第一个月的5日前支付。

3.3乙方在租赁期内不得拖欠租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五的滞纳金。

第四章：押金及费用承担

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满且乙方按照本合同约定将物流配送中心交还给甲方后，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.2乙方在租赁期间应承担物流配送中心的物业管理费、水电费、网络费等相关费用。

4.3甲方不得因乙方支付的费用问题中断物流配送中心的服务，否则应承担相应的违约责任。

第五章：合同的变更、解除与终止

5.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更本合同。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或其他应付款项，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物流配送中心。

5.3在租赁期内，如乙方违反本合同约定用途使用物流配送中心，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物流配送中心。

5.4租赁期满后，如乙方需继续租赁物流配送中心，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。

第六章：维修与保养

6.1甲方负责物流配送中心的主体结构及公共设施的维修与保养，保证其正常运行。

6.1.1甲方应在接到乙方关于维修的书面通知后__________日内进行维修。

6.1.2因甲方维修保养造成乙方停业的，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

6.2乙方负责租赁期间内部设施的日常维修与保养，费用自理。

6.2.1乙方进行维修保养时，应采取必要措施，避免对物流配送中心的其他部分及相邻部分造成损害。

6.2.2乙方不得擅自改动物流配送中心的主体结构，如确需改动，应事先征得甲方书面同意。

第七章：保险与安全

7.1甲方应保证物流配送中心具备必要的消防、安全设施，并定期进行检查。

7.1.1甲方应保证物流配送中心的消防设施符合国家消防规定，并在有效期内。

7.1.2甲方应负责物流配送中心的安全保卫工作，保证乙方正常经营。

7.2乙方应在租赁期间自行办理物流配送中心内部财产保险，保险费用自理。

7.2.1乙方应保证其经营活动中涉及的危险品得到妥善处理，并采取有效措施防止发生。

7.2.2乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，保证其经营活动符合安全生产要求。

第八章：乙方经营要求

8.1乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

8.1.1乙方应按照甲方的要求，提供相关经营资质证明，并保证其经营活动合法有效。

8.1.2乙方应保证其经营活动中产生的废弃物得到合法处理，不得对环境造成污染。

8.2乙方在租赁期间应维护物流配送中心的良好形象，不得从事有损甲方声誉的活动。

8.2.1乙方应保证其员工遵守甲方制定的物流配送中心管理制度，不得损坏公共设施。

8.2.2乙方应积极配合甲方进行物流配送中心的管理工作，共同维护良好的经营环境。

第九章：违约责任

9.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

9.1.1甲方未能按照约定提供物流配送中心，导致乙方