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高端办公楼租赁运营协议

合同编号：________

甲方（出租方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

第一章协议双方基本信息

1.1甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方拥有的位于__________________高端办公楼（以下简称“本物业”）的出租事宜达成如下协议：

1.2甲乙双方确认，本物业的出租方为甲方，承租方为乙方。

1.3本物业的具体情况如下：

1.3.1物业地址：__________________

1.3.2建筑面积：__________________

1.3.3使用性质：__________________

1.3.4物业用途：__________________

1.3.5楼层面积分配：__________________

第二章租赁期限及费用

2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金支付方式：

2.2.1乙方应于每月____日前支付当月租金，租金总额为人民币____元整（大写：________________________）。

2.2.2租金支付方式：______（银行转账、现金支付等）。

2.3押金：

2.3.1乙方应于签订本协议之日起____日内向甲方支付人民币____元整（大写：________________________）作为押金。

2.3.2押金在租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应付的维修费用和欠款后无息退还乙方。

2.4其他费用：

2.4.1水电费：乙方按实际使用量支付，每月与甲方结算。

2.4.2物业管理费：乙方按物业管理公司规定的标准支付，每月与甲方结算。

2.4.3其他相关费用：按照实际发生情况由甲乙双方另行协商。

第三章物业使用及维护

3.1乙方在租赁期间应合理使用本物业，遵守国家相关法律法规和物业管理规定。

3.2乙方在使用过程中，应保持物业的完好，不得擅自改变物业的结构和使用功能。

3.3乙方应保持物业的清洁卫生，对物业设施设备进行合理维护。

3.4乙方不得将本物业转租、转借给他人使用。

第四章甲方义务

4.1甲方应在本物业交付使用前，保证物业的产权清晰，不存在法律纠纷。

4.2甲方应保证本物业符合国家安全、消防、卫生等标准。

4.3甲方应提供物业管理服务，保证物业的公共设施正常运行。

4.4甲方应按照协议约定，按时交付租金。

第五章乙方义务

5.1乙方应按照本协议约定，按时支付租金和相关费用。

5.2乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得损害他人合法权益。

5.3乙方应在租赁期间，对物业进行合理使用，并保持其完好。

5.4乙方应按时支付水电费、物业管理费等其他相关费用。

5.5乙方应配合甲方进行物业的日常管理和维护。

5.6乙方应在租赁期满或合同解除后，将本物业退还甲方，并保持其完好。

第六章物业交付与使用

6.1物业交付

6.1.1甲方应在合同签订之日起____日内，将本物业交付乙方使用。

6.1.2交付时，甲乙双方应进行物业的现场交接，确认物业的现状、设施设备状态及附属物。

6.1.3乙方在验收物业时，如发觉设施设备存在问题，应立即通知甲方，甲方应在____日内进行修复。

6.2使用要求

6.2.1乙方在物业的使用过程中，应遵循相关法律法规及甲方制定的管理制度。

6.2.2乙方不得改变物业的用途，如需改变，应提前____个月向甲方提出书面申请，并取得甲方同意。

6.2.3乙方不得占用公共区域，不得擅自安装或拆除物业内的设施设备。

6.3安全与维护

6.3.1乙方应保证在使用过程中，物业及内部设施的安全，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

6.3.2乙方应自行负责其员工、访客的安全教育，防止发生意外。

6.3.3物业的日常维护保养责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏应负责修复或赔偿。

第七章租赁物设施与附属物的维修责任

7.1一般性维修

7.1.1乙方在正常使用过程中对租赁物业设施产生的磨损，乙方应负责日常保养。

7.1.2如出现设施的自然损耗，乙方应在发觉之日