2024年河南地区商品房购销协议样式版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年河南地区商品房购销协议样式版B版

本合同目录一览

1.商品房购销协议

1.1购销双方信息

1.1.1出卖人信息

1.1.2买受人信息

1.2商品房基本信息

1.2.1项目名称

1.2.2楼栋号

1.2.3房屋坐落

1.2.4房屋结构

1.2.5套内面积

1.2.6公摊面积

1.2.7房屋总价

1.3付款方式及时间

1.3.1首付款

1.3.2贷款金额

1.3.3贷款银行

1.3.4付款时间及方式

1.4交付及验收

1.4.1交付时间

1.4.2交付条件

1.4.3验收及争议解决

1.5产权及过户

1.5.1产权证办理

1.5.2过户手续

1.5.3过户费用

1.6售后服务

1.6.1物业服务

1.6.2维修基金

1.6.3质量保修

1.7合同的变更和解除

1.8违约责任

1.8.1出卖人违约

1.8.2买受人违约

1.9争议解决

1.10合同的生效、变更和解除

1.11其他约定

1.11.1出卖人承诺

1.11.2买受人承诺

1.11.3其他事项

2.附件

2.1商品房购销协议补充协议

2.2房屋平面图

2.3付款凭证

2.4产权证复印件

2.5其它相关文件

第一部分：合同如下：

第一条商品房购销协议

1.1购销双方信息

1.1.1出卖人信息

出卖人：河南省X房地产开发有限公司

营业执照号：

地址：河南省郑州市

联系人：X

联系电话：X

1.1.2买受人信息

买受人：X

身份证号：

地址：

联系人：X

联系电话：X

1.2商品房基本信息

1.2.1项目名称：河南省X房地产开发有限公司开发的项目

1.2.2楼栋号：栋

1.2.3房屋坐落：

1.2.4房屋结构：

1.2.5套内面积：平方米

1.2.6公摊面积：平方米

1.2.7房屋总价：人民币元整（大写：人民币肆佰贰拾万柒仟捌佰捌拾捌元整）

1.3付款方式及时间

1.3.1首付款：人民币元整（大写：人民币叁佰贰拾万柒仟捌佰捌拾捌元整）

支付日期：本合同签订之日起七个工作日内

1.3.2贷款金额：人民币元整（大写：人民币肆佰贰拾万柒仟捌佰捌拾捌元整）

1.3.3贷款银行：中国工商银行河南省分行

1.3.4付款时间及方式：详见附件《付款时间表》

1.4交付及验收

1.4.1交付时间：详见附件《交付时间表》

1.4.2交付条件：详见附件《交付条件》

1.4.3验收及争议解决：详见附件《验收及争议解决办法》

1.5产权及过户

1.5.1产权证办理：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将商品房的产权证办理至买受人名下。

1.5.2

过户手续：买受人应按照出卖人的要求，提供相关资料，配合办理过户手续。

1.5.3过户费用：买受人应承担的过户费用，按照政府相关部门的规定执行。

1.6售后服务

1.6.1物业服务：买受人享有物业服务公司提供的物业服务，具体服务内容和要求详见附件《物业服务合同》。

1.6.2维修基金：买受人应按照物业服务公司的要求，缴纳维修基金，具体金额和缴纳方式详见附件《维修基金缴纳办法》。

1.6.3质量保修：出卖人应按照相关法律法规和行业标准，对商品房进行质量保修，具体保修范围和保修期限详见附件《质量保修书》。

1.7合同的变更和解除

1.8违约责任

1.8.1出卖人违约

出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

1.8.2买受人违约

买受人未按照本合同的约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

1.9争议解决

如因本合同的签订、履行发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.10合同的生效、变更和解除

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

1.11其他约定

1.11.1出卖人承诺

出卖人保证所销售的商品房符合国家相关法律法规和行业标准，无任何权属纠纷和质量问题。

1.11.2买受人承诺

买受人保证向出卖人提供的个人信息真实、准确、完整，并同意按照本合同的约定履行各项义务。

1.11.3其他事项

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条合同的转让

8.1除非双方另有约定，否则本合同不得转让给第三方。

8.2买受人要求转让本合同项下的权利义务的，应提前