2025一建李理-核心考点精析-经济1.docx

建设工程经

建设工程经济

核心考点精析-经济1主讲老师：李理

2

建造师考试简介

考试时间：9月第三周周末

考试科目

建设工程经济

建设工程法规及相关知识

建设工程项目管理

专业工程管理与实务

考试

时间

题型

题量

满分

及格分数

60分

78分

78分

96分

2小时

单选题

60题

100分

多选题

20题

3小时

单选题

70题

130分

多选题

30题

3小时

单选题

70题

130分

多选题

30题

4小时

单选题

20题

160分

多选题

10题

案例题

5题

3

第1章资金的时间价值的计算及应用

第1章

资金的时间价值的计算及应用

(6分)

第3章不确定性分析

(4分)

第1篇工程经济

2024年考试分值分布

第2章经济效果评价

(5分)

第4章设备更新分析

(4分)

第5章价值工程

(3分)

4

课程安排

1.内容——计算

2.课程设置：点+题

3.要求

①紧跟老师的思路

②针对我的提问，会的打1，不会的直接提问题

③带笔、计算器和本

5

第1章资金时间价值计算及应用

课程内容：

1.1利息的计算(单利+复利)

1.2名义利率与有效利率的计算

1.3资金等值计算及应用(终值和现值计算)

6

1.1利息的计算

内容提要：

一、单利的计算

二、复利的计算

7

1.1利息的计算-单利

一、单利的计算

单利：在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计先前计息周期中所累积增加的利息，即利不生利。

存入银行1000元，年利率8%，单利计息，四年本利和是多少？

使用期

年末利息

年末本利和

1

1000×8％＝80

1080

1000+1×1000×8%

2

1000×8％＝80

1160

1000+2×1000×8%

3

1000×8％＝80

1240

1000+3×1000×8%

4

1000×8％＝80

1320

1000+4×1000×8%

每年利息=1000×8%=80四年本利和=1000+4×80=1320

n年本利和=本金+n×本金×年利率F=P(1+n×i)

1.1利息的计算-复利

二、复利的计算

复利：在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息

工程经济分析中，一般采用复利计算。也要计算利息

工程经济分析中，一般采用复利计算。

存入银行1000元，年利率8%，复利计息，四年的本利和是多少？

使用期

年末利息

年末本利和

1

1000×8％＝80

1080

1000×(1+8%)1

2

1080×8％＝86.4

1166.4

1080×(1+8%)1

=1000×(1+8%)2

3

1166.4×8%=93.31

1259.71

1000×(1+8%)3

4

1259.71×8%=100.77

1360.48

1000×(1+8%)4

第四年本利和=1000×(1+8%)4=1360.48

n年本利和=本金P×(1+i)n8

9

1.1利息的计算

【例题－单项选择题】

甲施工企业年初向银行贷款流动资金100万元，按季计算并支付利息，季度利率2.5％，则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利

息为()万元。

A.110.00

B.110.38

C.10.00

D.10.38

【答案】C

【解析】一年支付利息=本金×2.5%×4=10

10

1.1利息的计算

【例题－单项选择题】

甲施工企业年初向银行贷款流动资金100万元，按季度计息，季度利率2.5％，则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为()

万元。

A.110.00

B.110.38

C.10.00

D.10.38

【答案】D

【解析】本利和=本金×(1+2.5%)4=110.38

利息=本利和-本金=110.38-100=10.38

11

1.1利息的计算

【例题－单项选择题】

某施工企业银行借款100万元期限为3年，年利率8%，按年计息并

于每年末付息，则第3年末企业需偿还的本利和为()万元。

A.10

B.124

C.126

D.108

【答案】D

【解析】第3年年末偿还的资金仅仅是本金和第3年需要支付的利息，所以合计为108万元。