2025版特色餐厅租赁管理服务协议-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版特色餐厅租赁管理服务协议1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

2.租赁标的物

2.1餐厅名称

2.2餐厅位置

2.3餐厅面积

2.4餐厅设施及配置

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长条件及程序

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4违约金及滞纳金

5.使用范围及限制

5.1餐厅经营业态

5.2经营时间限制

5.3环保及消防安全要求

6.设施维护与管理

6.1餐厅设施维护责任

6.2设施报修及维修

6.3设施更新及改造

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件及程序

8.违约责任

8.1违约情形及认定

8.2违约责任承担方式

8.3违约金的计算及支付

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的通知及证明

9.3不可抗力对合同的影响

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1双方权利义务

13.2通知方式及送达地址

13.3合同附件及补充协议

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：2025版特色餐厅租赁管理服务协议

1.2合同编号：CRMS2025001

1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同双方基本信息

1.4.1出租方（甲方）：餐饮管理有限公司

1.4.2承租方（乙方）：餐饮经营有限公司

2.租赁标的物

2.1餐厅名称：特色餐厅

2.2餐厅位置：市区街道号

2.3餐厅面积：200平方米

2.4餐厅设施及配置

2.4.1烹饪设备：炉灶、冷藏柜、消毒柜等

2.4.2服务设施：餐桌椅、餐具、茶具等

2.4.3附属设施：卫生间、洗手池、空调等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年2月1日

3.2租赁终止日期：2028年1月31日

3.3租赁期限的延长条件及程序

3.3.1若乙方需延长租赁期限，应提前三个月向甲方提出书面申请

3.3.2甲方收到乙方申请后，应在一个月内给予答复

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账

4.4违约金及滞纳金

4.4.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金千分之二的违约金

4.4.2若甲方未按时提供租赁标的物，应向乙方支付每日租金千分之二的违约金

5.使用范围及限制

5.1餐厅经营业态：特色餐饮

5.2经营时间限制：每日上午10:00至晚上22:00

5.3环保及消防安全要求

5.3.1乙方需遵守国家及地方有关环保法规，确保餐厅排放达标

5.3.2乙方需遵守消防安全规定，定期进行消防安全检查

6.设施维护与管理

6.1餐厅设施维护责任

6.1.1甲方负责提供租赁期间内的设施维护

6.1.2乙方负责对餐厅进行日常清洁及维护

6.2设施报修及维修

6.2.1乙方发现设施损坏，应及时向甲方报修

6.2.2甲方应在接到报修通知后，及时进行维修

6.3设施更新及改造

6.3.1餐厅设施更新及改造需经