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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版物业管理服务质量考核合同

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同签订时间及地点

3.合同有效期

4.物业管理服务范围

4.1小区基础设施管理

4.2小区公共区域管理

4.3小区绿化管理

4.4小区环境卫生管理

4.5小区安全保卫管理

5.物业管理服务质量标准

5.1物业设施设备维护保养标准

5.2公共区域清洁卫生标准

5.3绿化养护标准

5.4安全保卫标准

6.物业管理服务质量考核方式

6.1考核周期

6.2考核内容

6.3考核方法

6.4考核结果评定

7.物业管理服务质量考核结果应用

7.1考核结果公布

7.2考核结果反馈

7.3考核结果整改

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约处理方式

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

11.合同生效条件

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务质量考核标准

12.2附件二：物业管理服务质量考核表

12.3附件三：合同签订双方签字盖章页

13.合同其他约定事项

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

2.合同签订时间及地点

合同签订时间为：2025年1月1日

合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司办公室

3.合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

4.物业管理服务范围

4.1小区基础设施管理

乙方负责小区内道路、照明、供水、供电、供气、排水、供暖、通信等基础设施的日常维护和管理。

4.2小区公共区域管理

乙方负责小区内公共区域的清洁、绿化、养护、维护等工作。

4.3小区绿化管理

乙方负责小区内绿化带的种植、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。

4.4小区环境卫生管理

乙方负责小区内生活垃圾的收集、运输、处理等工作。

4.5小区安全保卫管理

乙方负责小区内安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等。

5.物业管理服务质量标准

5.1物业设施设备维护保养标准

乙方应确保小区内设施设备正常运行，定期进行维护保养，保证设备完好率。

5.2公共区域清洁卫生标准

乙方应确保小区公共区域干净整洁，每日进行清洁，每周进行大扫除。

5.3绿化养护标准

乙方应确保小区内绿化带美观、整齐，定期进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。

5.4安全保卫标准

乙方应确保小区内安全保卫工作到位，门卫24小时值班，巡逻人员定时巡逻，监控设备正常运行。

6.物业管理服务质量考核方式

6.1考核周期

乙方每季度进行一次物业管理服务质量自查，每年接受甲方组织的两次全面考核。

6.2考核内容

考核内容包括但不限于：设施设备维护保养、公共区域清洁卫生、绿化养护、安全保卫等。

6.3考核方法

考核方法采用现场检查、资料查阅、问卷调查等方式。

6.4考核结果评定

考核结果分为优秀、良好、合格、不合格四个等级，根据考核结果对乙方进行奖惩。

7.物业管理服务质量考核结果应用

7.1考核结果公布

考核结果将在甲方物业管理处公示，接受业主监督。

7.2考核结果反馈

甲方将对考核结果进行反馈，对存在问题提出整改要求。

7.3考核结果整改

乙方应根据考核结果进行整改，并在规定时间内完成整改工作。

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.1.1乙方未按合同约定履行物业管理服务义务；

8.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务；

8.1.3乙方在物业管理服务过程中发生重大安全事故；

8.1.4乙方违反合同约定，擅自改变物业管理服务内容或标准。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方未按合同约定履行物业管理服务义务的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的损失；

8.2.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失；

8.2.3乙方在物业管理服务过程中发生重大安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及受害人的损失；

8.2.4乙方违反合同约定，擅自改变物业管理服务内容或标准的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的