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房地产项目首付分期付款合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

《房地产项目首付分期付款合同》

一、合同双方

1.甲方（出卖人）：系依法成立并取得房地产开发资质的房地产开发企业，拥有位于[具体项目地址]的房地产项目的开发权和销售权。

2.乙方（买受人）：具备完全民事行为能力，有意购买甲方开发的上述房地产项目。

二、项目概况

1.房地产项目基本信息：

项目名称：[项目具体名称]

项目坐落：[具体坐落地址]

规划用途：[规划用途说明，如住宅、商业等]

建筑面积：[总建筑面积]

户型结构：[具体户型结构，如三室两厅等]

2.土地使用权情况：

土地使用权证号：[土地使用权证编号]

土地使用权取得方式：[出让/划拨等]

土地使用年限：[起始日期截止日期]

三、首付款及分期付款安排

1.首付款金额及支付时间：

首付款金额为房地产总价款的[具体比例]，即人民币[首付款金额]元。乙方应在本合同签订之日起[规定天数]内，将首付款支付至甲方指定的银行账户。

如乙方未按约定时间支付首付款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此造成的损失。

2.分期付款金额、期限及支付方式：

分期付款金额为房地产总价款减去首付款后的余额，分[具体期数]期支付。

第一期分期付款应在房屋交付之日起[规定天数]内支付，金额为总价款的[具体比例]，即人民币[第一期分期付款金额]元。

第二期分期付款应在交付之日起满[规定天数]后的次月[规定日期]支付，金额为总价款的[具体比例]，即人民币[第二期分期付款金额]元。以此类推，直至付清全部款项。

乙方应将每期分期付款支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[规定天数]内出具收款凭证。

如乙方未按约定时间支付分期付款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，甲方有权要求乙方一次性支付剩余全部款项，并承担由此造成的损失。同时甲方有权采取法律手段追讨欠款。

四、房屋交付

1.交付条件：

甲方应保证房屋已通过相关部门的竣工验收，并取得《房屋竣工验收备案表》。

甲方应完成房屋的公共部位及公共设施设备的建设，并达到交付使用条件。

甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书。

2.交付时间：

甲方应在[约定交付日期]前书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知之日起[规定天数]内办理完毕房屋交付手续。如乙方未按约定时间办理房屋交付手续，视为乙方已接收房屋。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力事件消除后的[规定天数]内继续履行交付义务。因不可抗力导致的逾期交付，甲方不承担违约责任。

五、产权登记

1.产权登记约定：

甲方应在房屋交付之日起[规定天数]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应提供办理产权登记所需的全部资料，并配合甲方办理相关手续。

如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内办理房屋产权登记手续的，甲方应承担违约责任，并负责赔偿乙方因此造成的损失。

2.办理产权登记的责任：

甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何纠纷和抵押等他项权利。如因甲方原因导致乙方的房屋产权受到影响，甲方应承担相应的法律责任。

乙方应按时支付购房款及相关费用，如因乙方原因导致产权登记手续无法办理的，乙方应承担相应的责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照已付购房款的[违约金比例]向乙方支付违约金。

甲方如未按约定协助乙方办理产权登记手续，应承担违约责任，并负责赔偿乙方因此造成的损失。

甲方如将所售房屋抵押或转让给第三方，应承担违约责任，并返还乙方已付购房款及利息，同时按照已付购房款的[违约金比例]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，并要求甲方承担由此造成的损失。

2.乙方违约责任：

乙方如未按约定时间支付首付款或分期付款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此造成的损失。

乙方如未按约定办理房屋交付手续或提供办理产权登记所需的资料，应承担违约责任，并负责赔偿甲方因此造成的损失。

七、争议解决

1.争议解决方式：

本合同在履