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农场种植土地租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。

一、合同双方

1.出租方：系依法注册并有效存续的从事农业生产经营的企业，拥有合法的土地使用权。

2.承租方：系依法注册并有效存续的从事农业种植经营的企业，具备相应的种植技术和管理能力。

二、租赁土地的基本情况

1.土地位置：位于[具体土地所在地区]，具体位置详见附图。

2.土地面积：共计[X]亩，以实际测量面积为准。

3.土地用途：用于种植[具体种植作物名称]等农业作物，不得擅自改变土地用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁日期]止。租赁期限届满，如双方未达成新的租赁协议，承租方应将土地及地上附着物完好交还出租方。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每年租金为[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：每年[具体支付时间]前，承租方应将当年租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供银行账户信息，承租方应按照约定时间和金额支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向出租方支付违约金。

五、土地交付及验收

1.交付时间：出租方应于[交付土地日期]将租赁土地交付给承租方。

2.交付标准：土地应平整、无障碍物，具备种植条件，同时提供相关的土地证明文件及水电等基础设施。

3.验收方式：承租方应在交付当日对土地进行验收，如发觉土地不符合交付标准，应及时通知出租方，出租方应在[整改期限]内进行整改，整改完毕后重新验收，如仍不符合交付标准，承租方有权解除合同并要求出租方承担违约责任。

六、种植及经营管理

1.种植作物种类：承租方应按照合同约定的土地用途种植[具体种植作物名称]等农业作物，不得擅自改变种植作物种类。

2.经营管理要求：承租方应按照国家和地方有关农业种植的法律法规及相关标准进行经营管理，保证种植作物的质量和产量，同时应采取有效的措施防止土地污染和水土流失。

3.双方的权利和义务：

出租方的权利：有权监督承租方的种植及经营管理活动，保证土地的合理利用和保护；有权收取租金。

出租方的义务：按照合同约定交付土地，提供必要的协助和服务；不得干涉承租方的正常种植及经营管理活动。

承租方的权利：享有土地的使用权和收益权，自主决定种植作物的种类和经营管理方式；有权要求出租方提供必要的协助和服务。

承租方的义务：按照合同约定支付租金，不得擅自改变土地用途，不得进行违法违规的种植及经营管理活动；应妥善保管和使用土地及地上附着物，如因承租方原因造成土地及地上附着物损坏或灭失，承租方应承担赔偿责任。

七、土地维护及保养

1.承租方的维护义务：承租方应定期对土地进行维护和保养，包括松土、施肥、浇水、除草、病虫害防治等工作，保证土地的肥力和作物的正常生长。

2.出租方的协助义务：出租方应协助承租方解决土地维护及保养过程中遇到的问题，如提供必要的农资、技术指导等。

八、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。

2.解除条件：

因不可抗力导致合同无法继续履行的；

一方严重违约，导致合同目的无法实现的；

双方协商一致解除合同的。

3.解除程序：如一方要求解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，对方应在接到通知后[答复期限]内给予答复，如双方未能就解除合同达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、违约责任

1.双方的违约责任：如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约责任的承担方式：违约金的金额为合同金额的[X]%，如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应赔偿对方的实际损失。

十、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或法院的选择：如选择诉讼解决争议，双方一致同意由[具体法院名称]管辖。

十一、其他条款

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.合同的附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

承租方（盖章）：______________