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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年办公楼租赁合同，附租赁保证金及退还细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物概况

2.1办公楼位置

2.2办公楼面积

2.3办公楼结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还程序

6.租赁用途

6.1租赁用途规定

6.2违约责任

7.维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方保养责任

7.3紧急维修处理

8.保险

8.1出租方保险责任

8.2承租方保险责任

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方地址：省市区路号

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YYY科技有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方地址：省市区路号

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁物概况

2.1办公楼位置：省市区路号

2.2办公楼面积：1000平方米

2.3办公楼结构：钢筋混凝土结构，地上5层，地下1层

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限续约：本合同到期前3个月，双方可协商续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：按月支付，每月1日前支付上一个月租金

4.3支付时间：每月1日至10日

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币5万元整

5.2保证金支付方式：租赁合同签订之日起5个工作日内，承租方支付保证金至出租方指定账户

5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为

5.4保证金退还程序：租赁期满后，承租方提交保证金退还申请，出租方核实无违约行为后10个工作日内退还保证金

6.租赁用途

6.1租赁用途规定：租赁物仅用于办公用途，不得用于居住、仓储等非办公用途

6.2违约责任：若承租方违反租赁用途规定，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失

7.维修与保养

7.1出租方维修责任：租赁物在租赁期间，因自然损耗或合理使用导致的损坏，出租方负责维修

7.2承租方保养责任：承租方应妥善使用租赁物，保持租赁物处于良好状态

7.3紧急维修处理：遇紧急维修情况，承租方应立即通知出租方，双方协商处理

8.保险

8.1出租方保险责任：出租方负责为租赁物投保火灾保险，保险金额不低于租赁物价值，并将保险单复印件提交给承租方。

8.2承租方保险责任：承租方在租赁期间，应自行投保财产保险，保险金额不低于其办公设备和物品的价值。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。

9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同可以解除或部分解除。

10.违约责任

10.1承租方违约责任：

10.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。

10.1.2如承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

10.1.3如承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿。

10.2出租方违约责任：

10.2.1如出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金。

10.2.2如出租方未履行维修义务，导致承租方无法正常使用租赁物，应承担相应的赔偿责任。

11.合同解除

11.1合同解除条件：

11.1.1双方协商一致解除合同。