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以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》
厂房房屋租赁合同
甲方：【出租方】
乙方：【承租方】
鉴于：甲方是一家合法注册的企业，拥有位于【地址】的厂房房
产，现有厂房无法有效利用，故愿意将其出租给乙方使用。为了保障
双方权益，提高租赁效果，特制定本合同。
一、租赁物
1.甲方将位于【地址】的厂房出租给乙方使用，具体面积约为
【XX】平方米，具体位置详见附录一。厂房的使用用途为【XX】。
2.若乙方需要租赁厂房之配套设施，应另行与甲方订立《厂房配
套设施租赁合同》，明确双方权利和义务。
3.厂房租赁期限为【XX】年，从【日期】起至【日期】止，并可
续签协议。
二、租金及支付方式
1.租金总额为【XX】元/年（大写：【XXX】元）。
2.乙方应在每年【XX】月的【XX】日前支付租金。
3.租金支付方式为【XX】。
4.甲方可在合同上述租赁期届满30天前通知乙方续约，若乙方未
做书面表示，则视为乙方放弃续约权利。
三、使用条件
第1页共16页
英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》
1.乙方在使用厂房期间，不得将厂房分割出租或转租给任何第三
方。
2.乙方在使用厂房期间，应按时缴纳相关费用，并按时进行装
修、维修、保养等工作，保持良好的使用状态。
3.乙方使用厂房期间，如遇到重大装修、改建、设备更换等情
况，应提前【XX】天向甲方书面申请，并征得甲方同意。
4.乙方不得在厂房内从事违反国家法律法规的活动，如甲方发现
乙方从事违规活动，有权终止合同并追究乙方相应法律责任。
5.乙方在使用厂房期间，应保证设施、设备的安全，并注意防
火、防爆、防毒等安全事项，并与相关企业保持良好的合作。
四、保证金及违约责任
1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金【XX】元。
2.乙方应按时支付租金和使用相关费用，如有逾期，则按日向甲
方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为逾期应付金额的1.5%。
3.若乙方未按照合同约定履行义务，则甲方有权利解除合同并追
回保证金，并要求乙方承担相应的违约责任。
五、拆迁和安全事故
1.若因政府拆迁或自然灾害等不可抗力因素导致租赁厂房无法继
续使用，本合同自动解除，甲方将退还乙方租金及保证金。
2.若因乙方的操作疏忽，导致安全事故，乙方应承担相关责任。
六、合同解除和争议解决
第2页共16页
子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》
1.若甲方需要收回厂房，应提前【XX】天书面通知乙方，并退还
乙方相应的剩余租金。
2.乙方在使用厂房期间，如需提前解除合同，应提前【XX】天书
面通知甲方，并支付相应违约金。
3.关于本合同的解释和争议，双方通过友好协商解决；协商不成
的可依法处理。
七、其他事项
1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，自【日期】起生效。
2.本合同自乙方交付全部租金及保证金之日起生效
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