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个人房产抵押合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于：

一、甲方自愿将其拥有所有权的位于__________________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，作为甲方履行与乙方签订的《__________贷款合同》（以下简称“主合同”）项下债务的担保。

二、乙方同意接受甲方的抵押担保，并同意在主合同项下债务履行期限届满而甲方未履行债务时，有权依法处分抵押房产，以实现其债权。

鉴于上述事实，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房产

1.1抵押房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2抵押房产的土地使用权类型为__________________________，土地证号为__________________________。

1.3抵押房产的建筑面积为__________________________平方米，用途为__________________________。

第二条抵押物价值

2.1抵押物价值为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2抵押物价值以抵押物评估机构出具的评估报告为准。

第三条抵押期限

3.1抵押期限自本合同签订之日起至主合同项下债务履行期限届满之日起__________________________日止。

3.2抵押期限届满，甲方应向乙方支付抵押物价值及利息。

第四条抵押物的保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分、转让、出租、抵押抵押物。

第五条抵押物的处分

5.1主合同项下债务履行期限届满而甲方未履行债务时，乙方有权依法处分抵押物。

5.2乙方处分抵押物所得款项，应优先用于偿还主合同项下债务。

5.3乙方处分抵押物所得款项不足以偿还主合同项下债务的，甲方应继续履行债务。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按期偿还主合同项下债务的，乙方有权要求甲方立即偿还债务，并承担违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，未妥善保管抵押物的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房产的房产证复印件

2.抵押房产的土地证复印件

3.抵押物评估机构出具的评估报告

4.《__________贷款合同》

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于：

一、甲方因经营需要，向乙方申请贷款，乙方同意提供贷款，贷款金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

二、为确保乙方债权的实现，甲方自愿将其拥有所有权的位于__________________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，作为履行贷款合同的担保。

三、丙方为保证甲方履行贷款合同项下债务，同意为甲方提供担保，并同意在甲方未履行债务时，承担相应的担保责任。

鉴于上述事实，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房产

1.1抵押房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2抵押房产的土地使用权类型为__________________________，土地证号为__________________________。

1.3抵押房产的建筑面积为__________________________平方米，用途为__________________________。

第二条抵押物价值及担保责任

2.1抵押物价值为人民币__________________________元整（大写：_____________________