2025版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率智能管理及风险控制版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率智能管理及风险控制版

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.双方信息

2.1买卖双方基本信息

2.2按揭贷款机构信息

3.交易标的

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

4.2付款方式及时间

5.按揭利率智能管理

5.1按揭利率设定

5.2利率调整机制

5.3利率风险管理

6.风险控制

6.1信用风险控制

6.2市场风险控制

6.3违约风险控制

7.过户手续

7.1过户申请

7.2过户手续办理

7.3手续费用及承担

8.房产交付

8.1房产交付条件

8.2房产交付时间

8.3房产交付责任

9.附属设施及权利义务

9.1附属设施情况

9.2权利义务转移

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.2“房产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，产权证号为[产权证号]。

1.1.3“按揭贷款”指乙方为购买房产向按揭贷款机构申请的贷款。

1.1.4“按揭利率”指按揭贷款的利率。

1.1.5“风险控制”指本合同双方对交易过程中可能出现的风险进行的管理和控制。

1.2术语解释

1.2.1本合同中使用的其他术语，除非上下文另有说明，均应按照其在相关法律法规中的定义解释。

2.双方信息

2.1买卖双方基本信息

2.1.1甲方：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

2.1.2乙方：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

2.2按揭贷款机构信息

2.2.1按揭贷款机构名称：[贷款机构名称]

2.2.2贷款机构地址：[贷款机构地址]

2.2.3贷款机构联系电话：[贷款机构联系电话]

3.交易标的

3.1房产基本情况

3.1.1房产地址：[具体地址]

3.1.2房产用途：[房产用途]

3.1.3房产面积：[房产面积]

3.1.4房产产权状况：[房产产权状况]

3.2房产权属证明

3.2.1房产所有权证：[房产所有权证号]

3.2.2房产他项权利证书：[房产他项权利证书号]

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

4.1.1房产交易价格为人民币[交易价格]元。

4.1.2交易价格包括但不限于房产本身、附属设施及税费等。

4.2付款方式及时间

4.2.1乙方应在签订本合同之日起[付款期限]内支付总价款的[付款比例]%作为定金。

4.2.2剩余总价款应在房产过户手续办理完毕后[付款期限]内支付。

5.按揭利率智能管理

5.1按揭利率设定

5.1.1乙方申请的按揭贷款利率为[按揭利率]。

5.1.2按揭利率可根据市场情况及乙方信用状况进行调整。

5.2利率调整机制

5.2.1利率调整周期为[调整周期]。

5.2.2利率调整依据为[调整依据]。

5.3利率风险管理

5.3.1双方应共同承担因利率调整而产生的风险。

5.3.2乙方应在利率调整时按调整后的利率支付贷款利息。

6.风险控制

6.1信用风险控制

6.1.1双方应确保提供真实、准确的信息，以降低信用风险。

6.1.2甲方应保证房产无任何未披露的债务和风险。

6.2市场风险控制

6.2.1双方应关注市场变化，合理评估房产价值。

6.2.2如市场出现重大波动，双方应协商调整交易价格。

6.3违约风险控制

6.3.1双方应遵守合同约定，履行各自义务。

6.3.2一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

8.过户手续

8.1过户申请

8.1.1甲方应在[过户申请期限]内向房产所在地的不动产登记机构提交过户申请。

8.1.2乙方应在收到甲方提交的过户申请后[配合期限]内，配合甲方办理过户手续。

8.2过户手续办理

8.2.1双方应按照不动产登记机构的要求，提交必要的文件和材料。

8.2.2甲方应确保提交的文件真实、有效，不得有虚假陈述。