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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版拆迁房买卖附带社区配套服务及文化活动合同
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期
1.3合同生效条件
2.拆迁房买卖条款
2.1房屋所有权转移
2.2房屋现状及权属证明
2.3房屋买卖价格及支付方式
2.4产权过户手续办理
3.社区配套服务条款
3.1基础设施及公共设施
3.2物业管理服务
3.3休闲健身设施
3.4安全保卫服务
4.文化活动条款
4.1文化活动组织与管理
4.2文化活动经费
4.3文化活动场地
4.4文化活动参与及权益
5.履约与违约责任
5.1履约义务
5.2违约情形及责任
5.3违约金计算方式
6.争议解决方式
6.1争议解决途径
6.2仲裁机构
6.3诉讼途径
7.合同解除条件
7.1双方协商解除
7.2因不可抗力解除
7.3违约解除
8.合同解除后的处理
8.1财务结算
8.2房屋返还
8.3保证金处理
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违约责任
10.合同附件
10.1房屋产权证明文件
10.2社区配套服务设施清单
10.3文化活动安排计划
11.合同变更
11.1变更条件
11.2变更程序
11.3变更效力
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除效力
13.合同终止
13.1终止条件
13.2终止程序
13.3终止效力
14.其他约定事项
14.1本合同未尽事宜
14.2补充协议效力
14.3本合同解释权归甲方所有
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，地址/住所。
乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，地址/住所。
1.2合同签订日期
本合同于____年____月____日签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二条拆迁房买卖条款
2.1房屋所有权转移
2.2房屋现状及权属证明
房屋现状为____，权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
2.3房屋买卖价格及支付方式
房屋买卖价格为人民币____元整。乙方应在合同签订后____个工作日内支付定金人民币____元，余款在房屋产权过户手续办理完毕后支付。
2.4产权过户手续办理
甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在____个工作日内取得房屋所有权证。
第三条社区配套服务条款
3.1基础设施及公共设施
社区内提供的水、电、气、暖等基础设施及公共设施均符合国家相关标准。
3.2物业管理服务
甲方承诺房屋交付后，由具有相应资质的物业管理公司提供物业管理服务。
3.3休闲健身设施
社区内设有____平方米的健身场所，供居民免费使用。
3.4安全保卫服务
社区设有24小时安保服务，确保居民财产安全。
第四条文化活动条款
4.1文化活动组织与管理
甲方负责组织和管理社区文化活动，包括但不限于节日庆典、文艺演出等。
4.2文化活动经费
文化活动经费由甲方承担，具体金额为人民币____元。
4.3文化活动场地
文化活动场地为社区内____平方米的活动中心。
4.4文化活动参与及权益
乙方有权参与社区组织的文化活动，并享有相应的权益。
第五条履约与违约责任
5.1履约义务
双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。
5.2违约情形及责任
若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.3违约金计算方式
违约金按未履行部分金额的____%计算。
第六条争议解决方式
6.1争议解决途径
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2仲裁机构
双方可自愿选择仲裁机构解决争议。
6.3诉讼途径
如协商或仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条合同解除条件
7.1双方协商解除
经双方协商一致，可解除本合同。
7.2因不可抗力解除
因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。
7.3违约解除
任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。
第八条合同解除后的处理
8.1财务结算
合同解除后，双方应立即进行财务结算，甲方应退还乙方已支付的款项，扣除乙方违约责任及实际损失。
8.2房屋返还
合同解除后，甲方应将房屋返
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