皮具厂展示厅租赁合同.docx

皮具厂展示厅租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

授权代表：

职务：

地址：

电话：

传真：

承租方（以下简称乙方）：

授权代表：

职务：

地址：

电话：

传真：

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守。

一、租赁场地基本信息

位置与面积：甲方将位于[详细地址]的皮具厂展示厅（以下简称展示厅）出租给乙方。展示厅建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。场地具体范围以双方现场确认的图纸或标识为准。

设施配备：展示厅内配备有[列举现有设施，如照明系统、空调设备、基础装修等]。甲方保证在交付时，上述设施均能正常使用。

二、租赁用途

用途限定：本展示厅仅用于乙方展示、推广皮具产品，以及举办与皮具业务相关的活动，如新品发布会、客户洽谈会等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

合规经营：乙方在经营活动中，必须遵守国家法律法规及当地行政管理规定，不得进行任何违法违规或损害甲方及第三方权益的行为。因乙方经营活动引发的法律责任，由乙方自行承担。

三、租赁期限

租赁时长：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

续租条件：租赁期满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。

四、租金及支付方式

租金标准：租金为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方使用展示厅产生的水电费、物业管理费等其他费用。

递增约定：从第[X+1]年起，每年租金在上一年基础上递增[X]%。具体递增金额在每年合同周年日前[X]日，由双方书面确认。

支付时间：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如遇节假日，支付日期顺延至节假日后的第一个工作日。

逾期责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，同时乙方应在[X]日内搬离展示厅。

五、保证金

金额与支付：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。该保证金不计利息。

退还条件：租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用、未对展示厅造成损坏且无违约行为的前提下，甲方应在[X]日内将保证金无息退还给乙方。若乙方有违约行为或未结清费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

六、场地交付及装修

交付时间：甲方应在[交付日期]前，将展示厅按现状交付给乙方使用。双方应共同对场地及设施进行验收，并签署交付确认书。

装修许可：乙方如需对展示厅进行装修，必须提前向甲方提交装修设计方案及施工计划，经甲方书面同意，并获得相关政府部门审批后方可施工。装修过程中，乙方应遵守国家及当地关于建筑装修的法律法规，不得破坏展示厅的主体结构。

装修责任：装修费用由乙方自行承担。乙方应确保装修工程符合消防安全及其他相关标准。在装修过程中，如因乙方原因导致展示厅或第三方受损，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已固定在展示厅内的装修部分，无偿归甲方所有。

七、设施维护与维修

日常维护：乙方负责展示厅内日常设施的维护和保养，确保设施正常运行。因乙方使用不当或疏于维护导致设施损坏的，乙方应承担维修或更换费用。

重大维修：对于展示厅主体结构及甲方提供的基础设备设施（如照明系统、空调设备等）的重大维修，由甲方负责。但因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。若维修需要乙方配合，乙方应积极协助，因乙方拒绝配合导致维修延误或损失扩大的，乙方应承担相应责任。

八、消防安全与安全责任

消防设施配备：甲方已按照相关规定在展示厅内配备了必要的消防设施，乙方应妥善使用和维护。如因乙方原因导致消防设施损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或更换。

消防责任落实：乙方必须严格遵守《中华人民共和国消防法》及当地消防管理规定，制定消防安全制度，落实消防安全措施。在展示厅内举办活动时，应提前向甲方及相关消防部门报备。因乙方原因引发火灾或其他安全事故的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。

人员安全保障：乙方负责展示厅内乙方工作人员及来访人员的人身安全。在租赁期间，如发生任何人员伤亡事故，除因展示厅本身存在安全隐患且甲方未及时修复导致外，均由乙方承担责任。

九、保险

投保建议：甲乙双方建议各自购买与租赁场地及经营活动相关的保险，以降低可能的风险损失。甲方应购买展示厅建筑物相关保险，乙方应购买乙方财产、经营责任等相关保险。

理赔协助：在发生保险事故时，双方应相互协助提供必要的文件和信息，以便顺利获得保险理赔。但任何一方不得因已投保而免除其在本