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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版综合性社区物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3住所地

1.4联系方式

2.合同标的

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3收费方式

3.4付款期限

4.物业服务期限

4.1服务起始时间

4.2服务终止时间

4.3服务续约

5.物业管理权

5.1物业管理权归属

5.2物业管理权行使

5.3物业管理权限制

6.物业使用与维护

6.1物业使用规范

6.2物业维护责任

6.3物业维修管理

7.物业安全与消防

7.1安全管理责任

7.2消防安全管理

7.3应急处理机制

8.物业档案管理

8.1档案管理制度

8.2档案资料归档

8.3档案查阅与保密

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除合同后的责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：物业服务协议

13.2附件二：物业服务收费标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：赵六

乙方联系电话：139xxxx5678

2.合同标的

2.1物业服务范围

本合同约定的物业服务范围为甲方开发的位于市区路号的住宅小区，包括但不限于住宅、商业、地下车库等。

2.2物业服务内容

物业服务内容包括但不限于：环境卫生管理、绿化养护、公共设施设备维护、安全管理、消防管理、车辆管理、客户服务、社区活动组织等。

2.3物业服务标准

物业服务标准按照国家、行业相关标准和规范执行，具体服务标准详见附件一《物业服务协议》。

3.物业服务费用

3.1费用构成

物业服务费用由物业管理服务费、公共能耗费、专项维修资金等构成。

3.2收费标准

物业管理服务费按建筑面积计收，具体收费标准详见附件二《物业服务收费标准》。

3.3收费方式

物业服务费用按月收取，乙方应在每月第一个工作日向甲方缴纳当月费用。

3.4付款期限

甲方应在收到物业服务费用发票后五个工作日内支付费用。

4.物业服务期限

4.1服务起始时间

本合同自双方签订之日起生效，服务期限为三年。

4.2服务终止时间

服务期限到期后，如双方无异议，可续签合同。

4.3服务续约

本合同到期前一个月，双方应协商续签事宜，如无异议，可按原合同条款续签。

5.物业管理权

5.1物业管理权归属

物业管理权归乙方所有，乙方有权依法对小区进行管理。

5.2物业管理权行使

乙方应依法行使物业管理权，维护小区业主的合法权益。

5.3物业管理权限制

乙方在行使物业管理权时，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害业主利益。

6.物业使用与维护

6.1物业使用规范

业主应遵守国家法律法规、本合同及小区管理规约，合理使用物业。

6.2物业维护责任

乙方负责小区物业的日常维护工作，确保物业设施设备正常运行。

6.3物业维修管理

小区物业维修分为保修期内的免费维修和保修期外的有偿维修，具体维修标准详见附件一《物业服务协议》。

7.物业安全与消防

7.1安全管理责任

乙方负责小区的安全管理工作，确保小区治安稳定。

7.2消防安全管理

乙方负责小区的消防安全管理，确保消防设施设备完好有效。

7.3应急处理机制

乙方应建立健全应急处理机制，确保在突发事件发生时能够及时有效地处理。

8.物业档案管理

8.1档案管理制度

乙方应建立健全物业档案管理制度，确保档案的完整、准确、安全。

8.2档案资料归档

所有与物业服务相关的资料，包括业主资料、物业维修记录、合同文件等，均应按照档案管理制度进行归档。

8.3档案查阅与保密

档案查阅需经甲方同意，查阅过程中应遵守保密规定，不得泄