商铺以租代售合同6篇.docx

商铺以租代售合同6篇

篇1

甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

鉴于甲方拥有商铺的合法出租权，乙方有意愿租赁该商铺，双方经友好协商，达成以下以租代售合同：

一、商铺基本情况

1.商铺位于：_________，建筑面积为：_________平方米。

2.商铺内设施完好，包括：_________等。

二、租赁期限及价格

1.租赁期限为：_________年，自本合同生效之日计算。

2.乙方需向甲方支付租金，租金为：_________元/月，按季结算，共______季，合计______元。

3.乙方需在签订合同时向甲方支付______元作为租赁保证金。

三、以租代售条款

1.甲方同意在租赁期满后，将商铺的使用权转让给乙方，转让价格为：_________元。

2.乙方需在租赁期满前向甲方支付转让费，并完成相关过户手续。

3.甲方需协助乙方办理过户手续，确保过户顺利完成。

四、双方权利义务

1.甲方需确保商铺的合法出租权，并保证商铺内的设施完好。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方需承担相应的违约责任。

2.乙方需按时向甲方支付租金和转让费，如逾期支付，需承担相应的违约责任。同时，乙方需妥善使用商铺内的设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。

3.在租赁期间，乙方不得将商铺转租给第三方，如有违反，甲方有权收回商铺并扣除乙方的租赁保证金。

五、违约责任及赔偿标准

1.如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方需退还乙方已支付的租金和转让费，并赔偿乙方的实际损失。

篇2

甲方（卖方）：[公司名称]

乙方（买方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺以租代售事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.商铺已取得商品房预售许可证，证件编号为[证件编号]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期为[租赁期限]年，自[起租日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并按照规定缴纳租金。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[分期次数]期支付。

2.具体支付时间为：合同签订后[支付时间]内支付第一笔租金[金额]，之后每[支付周期]支付一次租金，直至租赁期满。

3.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金[违约金金额]。

四、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守相关法律法规和甲方的规章制度，不得在商铺内从事违法经营活动。

3.甲方有权对商铺进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。

五、违约责任

1.乙方如未按照约定支付租金，则应按日向甲方支付违约金[违约金金额]。

2.乙方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

3.甲方如未按照约定交付商铺，则应按日向乙方支付违约金[违约金金额]。

4.甲方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商不成的，按照相关法律法规处理。

4.乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状并返还给甲方。如乙方需继续租赁，应提前与甲方协商续租事宜。

5.租赁期间内，如遇政府征收或拆迁等情况，双方应按照国家法律法规和当地政策进行协商处理。如因此导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

6.甲方应确保商铺的消防设施和通道符合相关法律法规的要求，并定期对商铺进行安全检查和维护。如因甲方原因导致商铺存在安全隐患的，甲方应承担相应的法律责任。

7.乙方应爱护商铺内的设施设备，如有损坏或遗失的，应及时通知甲方并协助处理。如因乙方原因导致损坏或遗失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.租赁期满后，甲方有权收回商铺并重新出租给第三方。乙方在租赁期满前应