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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2025版租赁房屋租赁双方违约责任合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋装修及设施

2.3房屋权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整

4.租赁保证金

4.1保证金数额及缴纳

4.2保证金退还条件

4.3保证金利息

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.违约责任

6.1租赁双方违约情形

6.2违约责任承担方式

6.3违约金计算方法

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收不合格处理

8.租赁合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的处理

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1沟通方式

11.2通知送达

11.3合同附件

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件一

12.2房屋租赁合同附件二

12.3其他附件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。

2.2房屋装修及设施

房屋现状为毛坯房，甲方已向乙方提供房屋产权证明及房屋装修情况说明。

2.3房屋权属证明

甲方保证房屋权属清晰，已取得合法产权证明，并在合同签订前将房屋产权证明原件交付乙方。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

3.2租金及支付方式

房屋租金为人民币元/月，乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。

3.3租金调整

租赁期限内，如遇国家政策调整导致租金上涨，双方应协商一致，按调整后的标准执行。

4.租赁保证金

4.1保证金数额及缴纳

乙方应在签订本合同之日起个工作日内向甲方缴纳租赁保证金人民币元。

4.2保证金退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金申请之日起个工作日内无息退还保证金。

4.3保证金利息

甲方应按中国人民银行同期存款利率计算并支付乙方租赁保证金利息。

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途

乙方仅限于居住用途使用房屋，不得改变房屋结构及用途。

5.2房屋维护责任

甲方负责房屋本体及附属设施的维修保养，乙方负责房屋内部设施及室内环境的维护。

5.3房屋损坏赔偿

因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

6.违约责任

6.1租赁双方违约情形

（1）甲方违约：未按约定时间交付房屋或交付房屋不符合合同约定；

（2）乙方违约：未按约定支付租金、损坏房屋或擅自改变房屋结构及用途。

6.2违约责任承担方式

（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约造成的损失；

（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约造成的损失。

6.3违约金计算方法

（1）甲方违约：按每月租金的%计算违约金；

（2）乙方违约：按每月租金的%计算违约金。

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

甲方应于本合同签订之日起个工作日内将房屋交付乙方使用。

7.2房屋验收标准

乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收时提出，甲方应在个工作日内予以修复。

7.3验收不合格处理

如乙方在验收时发现房屋存在质量问题，经甲方修复后仍不合格，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）房屋产权发生变更，影响租赁关系；

（3）双方协商一致，且不违反法律法规。

8.2合同解除条件

（1）甲方因房屋被征收、拆迁等原因无法继续出租；

（2）乙方因家庭原因或其他合理理由需要解除合同；

（3）租赁期满，双方未续签合同。

8.3合同解除后的处理