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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025版高端写字楼场地出租及物业管理合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.场地使用规则

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3维护责任

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理

5.2高端物业管理

5.3特殊服务项目

6.物业管理费用及支付

6.1物业管理费金额

6.2物业管理费支付方式

7.维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修与保养费用

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更及终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：场地租赁合同

11.2附件二：物业管理服务协议

11.3附件三：其他相关协议

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同备案及法律适用

13.1合同备案要求

13.2合同法律适用

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：市区路号

1.1.4出租方联系电话：0215678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：市区路号

1.2.4承租方联系电话：02187654321

2.场地基本情况

2.1场地位置：市区路号

2.2场地面积：2000平方米

2.3场地用途：办公用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

3.2租金金额：每月人民币10万元整，共计人民币480万元。

3.3租金支付方式：每月5日前支付当月租金，采用银行转账方式支付。

4.场地使用规则

4.1使用范围：承租方仅限于将场地用于办公用途，不得用于任何非法活动。

4.2使用限制：场地内不得进行任何影响相邻物业或公共安全的活动。

4.3维护责任：承租方应保持场地清洁、整洁，并承担日常维护责任。

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理：提供清洁、绿化、安保等基础物业管理服务。

5.2高端物业管理：提供24小时安保、专业维修、商务中心等服务。

5.3特殊服务项目：根据承租方需求，提供定制化物业管理服务。

6.物业管理费用及支付

6.1物业管理费金额：每月人民币2万元整，共计人民币96万元。

6.2物业管理费支付方式：与租金同期支付，采用银行转账方式支付。

7.维修与保养

7.1维修责任：场地内的基础设施及公共设施的维修责任由出租方承担。

7.2保养责任：场地内承租方自用设施及设备的保养责任由承租方承担。

7.3维修与保养费用：除双方另有约定外，维修与保养费用由责任方承担。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费用；

8.1.2承租方违反场地使用规则，造成损失或影响；

8.1.3出租方未按时履行维修保养责任；

8.2违约责任承担

8.2.1对于违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%；

8.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。

9.3争议解决程序

9.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出书面仲裁或诉讼请求。

10.合同变更及终止

10.1合同变更条件

10.1.1合同任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方；

10.1.2经双方协商一致，可对合同进行变更。

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期限届满；

10.2.2因一方违约导致合同无法继续履行；

10.2.3双方协商一致终止合同