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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年休闲咖啡厅租赁经营协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1咖啡厅名称及位置

2.2咖啡厅面积及结构

2.3咖啡厅设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3欠租处理

5.租金调整

5.1租金调整依据

5.2租金调整周期

5.3租金调整通知

6.押金及保证金

6.1押金金额及退还

6.2保证金金额及退还

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.产权归属

8.1咖啡厅产权归属

8.2产权变更

9.使用范围及限制

9.1使用范围

9.2使用限制

10.装修及改造

10.1装修要求

10.2改造要求

10.3装修费用承担

11.水电费及物业管理费

11.1水电费承担

11.2物业管理费承担

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：_______

1.1.2法定代表人：_______

1.1.3注册地址：_______

1.1.4联系方式：_______

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：_______

1.2.2法定代表人：_______

1.2.3注册地址：_______

1.2.4联系方式：_______

2.租赁标的物

2.1咖啡厅名称及位置：_______，位于_______

2.2咖啡厅面积及结构：使用面积_______平方米，结构为_______

2.3咖啡厅设施设备：包括但不限于_______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行变更，变更内容应在合同中明确约定。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为_______元人民币。

4.2租金支付方式：承租方应于每月_______日前将租金支付至租赁方指定账户。

4.3欠租处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向租赁方支付_______元人民币的滞纳金。

5.租金调整

5.1租金调整依据：根据市场行情和物价变动，租金可进行适当调整。

5.2租金调整周期：租金调整周期为_______年。

5.3租金调整通知：租赁方应在调整租金前_______日内通知承租方。

6.押金及保证金

6.1押金金额及退还：承租方需支付_______元人民币作为押金，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。

6.2保证金金额及退还：承租方需支付_______元人民币作为保证金，用于保证合同履行，租赁期满后无违约行为，保证金无息退还。

7.违约责任

7.1.1承租方未按约定支付租金；

7.1.2承租方擅自改变咖啡厅用途；

7.1.3承租方损坏咖啡厅设施设备；

7.1.4承租方违反合同约定的其他行为。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿：违约金金额为_______元人民币，如违约行为造成损失，违约方应承担赔偿责任。

8.产权归属

8.1咖啡厅产权归属：咖啡厅产权归租赁方所有，承租方在租赁期间享有使用权。

8.2产权变更：未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更咖啡厅产权。

9.使用范围及限制

9.1使用范围：承租方仅限于将咖啡厅用于经营休闲咖啡厅业务。

9.2.1生产、储存、经营危险品或违禁品；

9.2.2宿舍、办公室等非餐饮用途；

9.2.3从事与咖啡厅无关的其他商业活动。

10.装修及改造

10.1装修要求：承租方进行装修应符合相关法律法规及行业标准，并需提前向租赁方申请批准。

10.2改造要求：未经租赁方书面同意，承租方不得对咖啡厅进行任何形式的改造。

10.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，但需符合租赁方的要求和标准。

11.水电费及物业管理费

11.1水电费承担：咖啡厅的水电费由承租方承担，按实际使用量结算。

11.