2025版智能商场开发商与商家商铺租赁管理合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版智能商场开发商与商家商铺租赁管理合同范本

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同订立的时间、地点和方式

1.2合同的生效时间和条件

2.双方基本信息

2.1开发商的基本信息

2.2商家的基本信息

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺的位置、面积、结构

3.2商铺的附属设施

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限的起始和终止时间

4.2租金的计算方式和支付时间

5.租金调整机制

5.1租金调整的条件和幅度

5.2租金调整的程序

6.保证金及押金

6.1保证金和押金的数额和用途

6.2保证金和押金的退还条件和流程

7.租赁用途和经营许可

7.1商铺的合法用途

7.2商家经营活动的许可

8.商家装修及维护责任

8.1商家装修的要求和标准

8.2商铺的日常维护责任

9.产权归属及权利限制

9.1商铺的产权归属

9.2双方的权利限制

10.保险责任

10.1商家需承担的保险责任

10.2开发商需承担的保险责任

11.违约责任及争议解决

11.1违约行为的界定及违约责任

11.2争议解决方式

12.合同变更和解除

12.1合同变更的条件和程序

12.2合同解除的条件和程序

13.合同终止后的处理

13.1租赁期满后的处理

13.2违约情况下的处理

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达地址

14.2合同附件及补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同订立的时间、地点和方式：本合同于2023年10月15日在市区大厦订立，双方代表现场签字、盖章。

1.2合同的生效时间和条件：本合同自双方签字、盖章之日起生效，未经双方书面同意，不得提前终止或解除。

2.双方基本信息

2.1开发商的基本信息：甲方（开发商）全称：房地产开发有限公司，统一社会信用代码A5D3，法定代表人：，联系电话：138。

2.2商家的基本信息：乙方（商家）全称：商贸有限公司，统一社会信用代码A5D3，法定代表人：，联系电话：1395678。

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺的位置、面积、结构：乙方租赁甲方位于市区购物中心一层商铺，商铺面积为100平方米，为开放式店铺，无隔断。

3.2商铺的附属设施：商铺配备有独立的水电表、消防设施、空调、照明设备等，具体清单详见附件一。

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限的起始和终止时间：本合同租赁期限自2023年11月1日起至2028年10月31日止，共计5年。

4.2租金的计算方式和支付时间：租金按月计算，每月租金为人民币10,000元，每月5日前支付。

5.租金调整机制

5.1租金调整的条件和幅度：租金自合同签订之日起，每年可上调一次，上调幅度不超过上年度消费者价格指数（CPI）的涨幅。

5.2租金调整的程序：乙方应在租金调整前一个月内向甲方提出书面申请，经双方协商一致后调整租金。

6.保证金及押金

6.1保证金和押金的数额和用途：乙方需向甲方支付保证金人民币10,000元，用于保证乙方履行合同义务。同时，乙方需向甲方支付押金人民币5,000元，用于抵扣合同终止后的清洁、维修等费用。

6.2保证金和押金的退还条件和流程：合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应在合同终止后30日内退还乙方保证金和押金。

7.租赁用途和经营许可

7.1商铺的合法用途：乙方租赁商铺仅用于合法的商业经营活动，不得从事违法、违规活动。

7.2商家经营活动的许可：乙方需在经营前取得相关行业许可证，并确保其经营活动符合国家法律法规及政策要求。

8.商家装修及维护责任

8.1商家装修的要求和标准：乙方在进行商铺装修时，应遵守甲方提供的装修规范和标准，不得擅自改变商铺的结构和外观。

9.产权归属及权利限制

9.1商铺的产权归属：商铺的产权属于甲方，乙方租赁期间享有商铺的使用权。

9.2双方的权利限制：甲方有权对商铺进行必要的管理和维护，乙方不得擅自改变商铺用途，不得进行任何损害商铺结构的行为。

10.保险责任

10.1商家需承担的保险责任：乙方需自行投保财产保险，以保障商铺及经营物品的安全。

10.2开发商需承担的保险责任：甲方需为商铺及公共区域投保火灾保险，以保障整个购物中心的安全。

11.违约责任及争议解决

11.1违约行为的界定及违约责任：任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守