2025年物业管理师职业能力测试卷：物业管理与社区服务体系建设.docx

2025年物业管理师职业能力测试卷：物业管理与社区服务体系建设

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、物业管理基础知识

要求：请根据物业管理基础知识，选择正确的答案。

1.物业管理是指对哪些物业进行的管理？

A.公共物业

B.住宅物业

C.商业物业

D.A、B、C均正确

2.物业管理的基本任务包括哪些？

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.维护物业管理区域内的环境卫生

C.维护物业管理区域内的公共安全

D.A、B、C均正确

3.物业管理的法律依据主要包括哪些？

A.《中华人民共和国物权法》

B.《中华人民共和国物业管理条例》

C.《住宅专项维修资金管理办法》

D.A、B、C均正确

4.物业管理服务合同的主要内容有哪些？

A.物业管理服务的内容

B.物业管理服务费用

C.物业管理服务的期限

D.A、B、C均正确

5.物业管理费用的构成主要包括哪些？

A.物业管理服务费用

B.公共设施设备维护费用

C.公共区域绿化养护费用

D.A、B、C均正确

6.物业管理中的业主大会有哪些职责？

A.制定物业管理规章制度

B.审议物业管理服务计划

C.监督物业管理服务实施

D.A、B、C均正确

7.物业管理中的业主委员会有哪些职责？

A.组织业主大会

B.审议物业管理服务计划

C.监督物业管理服务实施

D.A、B、C均正确

8.物业管理中的物业服务企业有哪些职责？

A.提供物业管理服务

B.维护物业管理区域内的公共秩序

C.维护物业管理区域内的环境卫生

D.A、B、C均正确

9.物业管理中的物业服务收费标准有哪些规定？

A.由政府制定

B.由物业服务企业与业主协商确定

C.由物业管理委员会制定

D.A、B、C均正确

10.物业管理中的物业服务纠纷解决方式有哪些？

A.协商

B.调解

C.仲裁

D.A、B、C均正确

二、物业管理法律法规

要求：请根据物业管理法律法规，选择正确的答案。

1.以下哪项不属于物业管理法律关系的主体？

A.物业服务企业

B.业主

C.政府部门

D.法律法规

2.以下哪项不属于物业管理法律关系的客体？

A.物业服务

B.物业管理区域内的公共设施设备

C.物业管理区域内的公共秩序

D.法律法规

3.以下哪项不属于物业管理法律关系的内容？

A.物业服务企业提供物业管理服务的义务

B.业主支付物业管理费用的义务

C.政府部门对物业管理活动的监管

D.物业管理区域内公共设施的维护

4.以下哪项不属于物业管理法律法规的调整对象？

A.物业服务企业

B.业主

C.物业管理区域内的公共设施设备

D.法律法规

5.以下哪项不属于物业管理法律法规的主要内容？

A.物业管理法律关系的主体

B.物业管理法律关系的客体

C.物业管理法律关系的内容

D.物业管理法律关系的调整对象

6.以下哪项不属于物业管理法律法规的特点？

A.强制性

B.公正性

C.公开性

D.保密性

7.以下哪项不属于物业管理法律法规的适用范围？

A.公共物业

B.住宅物业

C.商业物业

D.住宅小区内的个人车库

8.以下哪项不属于物业管理法律法规的立法宗旨？

A.维护物业管理秩序

B.保障业主合法权益

C.促进物业管理行业健康发展

D.提高物业管理服务质量

9.以下哪项不属于物业管理法律法规的立法原则？

A.公正、公平、公开

B.维护物业管理秩序

C.保障业主合法权益

D.促进物业管理行业健康发展

10.以下哪项不属于物业管理法律法规的法律责任？

A.违反物业管理法律法规的法律责任

B.侵害他人合法权益的法律责任

C.侵犯公共利益的法律责任

D.违反物业管理服务合同的法律责任

四、物业管理实务操作

要求：请根据物业管理实务操作，选择正确的答案。

1.在物业管理中，以下哪项不属于物业维修保养的范畴？

A.公共设施的定期检查

B.业主个人住宅的维修

C.公共绿化的养护

D.消防设施的维护

2.物业管理中，以下哪项