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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年产权式商铺返租投资风险规避合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同主体

1.4合同生效条件

2.投资商铺信息

2.1商铺基本信息

2.2商铺产权信息

2.3商铺租赁信息

2.4商铺投资回报信息

3.返租条款

3.1返租期限

3.2返租方式

3.3返租金额

3.4返租支付方式

3.5返租调整机制

4.风险规避措施

4.1投资风险概述

4.2风险识别与评估

4.3风险防范措施

4.4风险处理机制

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿标准

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后果

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更生效

9.合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后果

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同解除与终止后的处理

11.1合同解除后的处理

11.2合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：投资风险评估报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订

13.1签订时间

13.2签订地点

13.3签订主体

13.4签订程序

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件效力

14.3合同解释

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条合同目的

2.1本合同旨在明确甲方（投资者）与乙方（商铺所有权人）之间关于商铺返租投资的风险规避事项。

2.2通过本合同，双方共同约定风险规避措施，保障双方的合法权益。

第三条合同主体

第四条合同生效条件

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2本合同生效前，乙方应向甲方提供商铺的合法产权证明文件。

第五条投资商铺信息

5.1商铺基本信息：商铺位于（具体地址），面积为（具体面积）平方米。

5.2商铺产权信息：商铺产权归乙方所有，产权证号为（具体证号）。

5.3商铺租赁信息：商铺租赁期限为（具体期限），租赁起始日期为（具体日期）。

5.4商铺投资回报信息：甲方投资商铺后，乙方承诺按年支付甲方固定投资回报，年回报率为（具体百分比）。

第六条返租条款

6.1返租期限：本合同约定的返租期限为（具体期限）。

6.2返租方式：乙方以现金方式按年支付甲方返租款项。

6.3返租金额：返租金额为商铺投资总额的（具体百分比）。

6.4返租支付方式：乙方于每年（具体日期）前将返租款项支付至甲方指定账户。

6.5返租调整机制：如市场行情发生变化，经双方协商一致，可调整返租金额。

第七条风险规避措施

7.1投资风险概述：本合同约定的投资风险包括市场风险、政策风险、经营风险等。

7.2风险识别与评估：乙方应在签订本合同前对商铺投资风险进行充分识别与评估，并向甲方提供风险评估报告。

7.3.1乙方应确保商铺的合法产权，避免产权纠纷。

7.3.2乙方应确保商铺的租赁合同合法有效，避免租赁纠纷。

7.3.3双方应密切关注市场行情，及时调整投资策略。

7.3.4双方应建立健全的风险预警机制，及时发现并处理风险。

7.4.1双方应积极协商，寻求解决方案。

7.4.2如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。

7.4.3如争议解决机构无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体地点）的（具体机构名称）仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：如双方选择仲裁，仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3争议解决程序：仲裁程序应遵循下列步骤：

8.3.1争议发生后，任何一方应向对方发出争议通知，要求解决争议。

8.3.2双方应在收到争议通知后（具体天数）内进行协商。

8.3.3如协商未果，任何一方均可向约定的仲裁机构提出仲裁申请。

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