二零二五[昌平]城市综合体食堂运营承包竞争性磋商合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五[昌平]城市综合体食堂运营承包竞争性磋商合同

本合同目录一览

1.合同背景与目的

1.1项目背景

1.2合同目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2术语解释

3.合同双方

3.1承包方

3.2业主方

3.3第三方

4.合同期限与生效

4.1合同期限

4.2合同生效条件

5.项目范围与内容

5.1项目范围

5.2项目内容

6.运营管理与责任

6.1运营管理

6.2责任划分

7.服务质量与标准

7.1服务质量

7.2服务标准

8.费用与支付

8.1费用构成

8.2支付方式

8.3支付期限

9.保密与知识产权

9.1保密条款

9.2知识产权

10.违约责任与处理

10.1违约责任

10.2违约处理

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同变更与补充

13.1变更条件

13.2补充条款

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效日期

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同背景与目的

1.1项目背景

1.1.1项目名称：二零二五[昌平]城市综合体食堂

1.1.2项目地点：北京市昌平区

1.1.3项目性质：城市综合体配套食堂

1.1.4项目规模：建筑面积为平方米，可容纳人同时用餐

1.2合同目的

1.2.1明确双方的权利和义务

1.2.2确保食堂的优质运营

1.2.3实现双方利益的最大化

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“承包方”指具备相应资质，愿意承担食堂运营管理责任的单位或个人

2.1.2“业主方”指拥有食堂产权，负责提供运营场所的单位或个人

2.1.3“第三方”指与合同双方无直接利益关系的单位或个人

2.2术语解释

2.2.1“运营管理”指承包方对食堂的日常运营、管理、维护等工作

2.2.2“服务质量”指食堂提供的服务在安全、卫生、营养、口味等方面的综合水平

2.2.3“服务标准”指食堂在运营过程中应遵守的国家、行业和地方相关标准

3.合同双方

3.1承包方

3.1.1承包方名称：有限公司

3.1.2承包方法定代表人：X

3.1.3承包方地址：省市区路号

3.2业主方

3.2.1业主方名称：房地产开发有限公司

3.2.2业主方法定代表人：X

3.2.3业主方地址：省市区路号

3.3第三方

3.3.1第三方名称：餐饮管理有限公司

3.3.2第三方法定代表人：X

3.3.3第三方地址：省市区路号

4.合同期限与生效

4.1合同期限

4.1.1合同期限自年月日起至年月日止，共计年

4.1.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签

4.2合同生效条件

4.2.1双方签署合同

4.2.2承包方支付履约保证金

4.2.3业主方提供运营场所

5.项目范围与内容

5.1项目范围

5.1.1食堂的日常运营、管理、维护

5.1.2食材采购、加工、储存、配送

5.1.3食堂卫生、安全、消防等管理工作

5.2项目内容

5.2.1提供安全、卫生、营养、美味的餐食

5.2.2保持食堂环境整洁、舒适

5.2.3定期对食堂设施进行维护和更新

6.运营管理与责任

6.1运营管理

6.1.1承包方负责食堂的日常运营管理

6.1.2业主方负责提供必要的运营条件和支持

6.2责任划分

6.2.1承包方对食堂的安全、卫生、服务质量承担直接责任

6.2.2业主方对食堂的运营环境、设施设备承担保障责任

8.费用与支付

8.1费用构成

8.1.1运营服务费：根据食堂的实际运营情况，按月支付，具体费用标准见附件一。

8.1.2物业使用费：按年支付，具体费用标准见附件二。

8.1.3其他费用：包括水电费、清洁费、绿化费等，按实际发生金额支付。

8.2支付方式

8.2.1运营服务费：每月前五个工作日内，承包方提交上个月运营报表及发票，业主方在收到后五个工作日内支付。

8.2.2物业使用费：每年前三个月内，承包方提交上一年度物业使用费发票，业主方在收到后五个工作日内支付。

8.2.3其他费用：按实际发生时间及金额，双方协商后支付。

8.3支付期限

8.3.1运营服务费：每月支付，具体支付日期见附件一。

8.3.2物业使用费：每年支付，具体支付日期见附件二。

8.3.3其他费用：按实际发生时